路劲公园上城楼盘点评

　　路劲·公园上城是由港派基建大王-路劲地产、国匠精工巨擘-北京城建、廊坊名企-星徽弘润合力打造的城市公园地产。项目择址北京城市副中心后花园，副中心生活区（规划中）旁黄金区位，优享区域未来高标配套。以外拥“公园”、内造私“院”的独特手法匠心精著城市公园生活新蓝本，为北京“园”梦美好生活。

　　路劲地产集团：全国房企第35名、连续10载位列外资房地产开发企业榜，通州东8载沉淀，精研土地属性及区域特质，启筑城市公园地产，“园”梦北京城市新生活。精品项目：如昌平路劲城、密云云河上苑、大兴路劲御合院、顺义路劲御和府、环京大厂路劲阳光城等多个高端项目。

　　北京城建集团：中国企业500强、ENR全球及**工程大承包商、北京市建筑业龙头企业、中国具影响力十大企业、全国优秀施工企业。主要作品：北京大兴机场、国家体育场、国家大剧院等国家，承建国家速滑馆、国家高山滑雪、冬奥村等三项工程。

实景图

　　百亿副中心生活区 城市价￥值新高地

　　北京城市副中心生活区（规划中），区域重要的“一百亿”工程之一，落位路劲·公园上城北侧。投资总额约100亿，项目占地811亩，建筑面积108万㎡，规划配建医疗中心、教育中心、文化中心、体育中心、商业中心五大中心。规划显示：2019年5月1日至2025年4月1日为北京城市副中心生活区计划建设周期，（以上信息搜集自相关部门最新规划文件）。北京城市副中心生活区落位建成后，区域整体生活配套标准将同步北京主城，居住于此可随时畅享与北京同频的高质量生活。于此，追逐心中所向，执掌生活万象精彩。

规划图

　　交通配套

　　四高速、三轨道、多公交，一城市主干道，内可畅享鲜氧绿芯，外可速达主城繁华。

　　四高速：通燕高速、京秦高速、京哈高速、京平高速；

　　三轨道：京唐城际高铁邵府新村站-在建，距本案约4.5公#里；地铁M22号线齐心庄站-在建，距本案约6.8公#里；M101线预留向大厂延伸的条件，预计2027-2028年开通；

　　多公交：项目紧邻816路、817路、930路，可直达北京中心区域；

　　一城市主干道：厂通桥-在建，连通大厂与城市副中心。

交通规划

　　商圈配套

　　咫尺区域大型商业综合体，大厂城市科技广场；近邻喜来登酒店；自建约2000㎡风情商业街（在建）；同时优享永旺梦乐城等大型商业综合体，多维满足生活所需。

　　大厂城市科技广场

　　区域内大型商业综合体，大厂产业经济服务升级、服务京津冀协同发展和北京城市副中心建设、打造北京非首都功能疏解的数字经济总部商业**地。

　　建设规模：规划总用地面积314亩，总建筑面积约66万㎡。一期工程计划在2022年建成，二期工程计划2024年建成。建成后可完善周边生活服务业，打造大厂智慧创新服务中心，形成城市发展的新引擎 。

世茂广场

　　教育配套

　　15年全龄教育 领衔高质量成长

　　教育：自建约4600㎡双语幼儿园（在建）、中德高￥级中学（在建）、大厂一中（省重点）、大厂高#级实验中学、大厂职教中心、北京五中大厂分校、中国人民大学大厂校区（在建）等优质教育资源环伺，领衔15年全龄教育。

　　大厂中德高#级中学（在建）

　　地理位置：大福路北侧，首#创大街东侧，距离项目咫尺之遥。

　　学校规模：计划总投资3.86亿元，项目建成后预计开设100个教学班，可容纳学生3000名，教职工500人，预计2023年9月交付使用。

中德实验学校

　　路劲公园上城项目共分为2期地块开发，西侧为一期地块，东侧地块为二期，总户数2218户，共39栋楼，产品类型分为高层、洋房及叠拼产品，项目占地175亩地（11.6万㎡）总建面31.7万㎡。首期推售一期地块，商品房建筑面积：9.8万㎡，配套公共服务设施建筑面积：5658㎡，商业建筑面积：1900㎡，幼儿园建筑面积：3151㎡，总绿地面积1.9万㎡，车位共1240辆，地上：101辆，地下：1166辆，车位配比约1:1.2.

　　项目一期总占地面积约5.44万㎡，容积率2.0.全区绿化率高达约35%；规划总户数1016 户；在售户型建筑面积约79㎡-123㎡（小高层、洋房）、约128㎡（叠拼）。

　　项目二期总占地面积约6.25万㎡，容积率2.0.全区绿化率高达约35%；规划总户数1193 户；在售户型建筑面积约79㎡-123㎡（小高层、洋房）、约128㎡（叠拼）；项目物业为路劲自持物业。

楼盘规划