世茂城市集合楼盘点评

　　世茂集团

　　世茂集团是一家综合性的大型投资集团，在香港和上海分别拥有世茂房地产、世茂股份两家上市公司。2017年世茂全年销售额完成1007.7亿元，荣耀晋升千亿房企俱乐部，经营规模与综合实力均居中国房地产行业前列。2019年是世茂30年，业务布局已包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等超100座发展城市，业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，拥有大量优质土地储备，已完成或正开发运营超300个项目，运营25家知名品牌酒店，运营及筹开中的自主品牌酒店82家，拥有48个商业项目，7个主题娱乐项目，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。

　　世茂房地产

　　世茂房地产开发，以打精品项目为宗旨，借助自身近30年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力，将产品体系覆盖客户全生命周期，推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大优质产品体系，在解决客户痛点的同时，锻造出市场认可的产品。世茂房地产深耕北京，进驻环京市场10余年，依托通州利好，择址北三县大厂，打造高标准的人居产品，来满足随着区域城市发展而随之改变的居住品质要求。

项目规划

　　百亿副中心生活区 城市价￥值新高地

　　北京城市副/中/心生活区（规划中），区域重要的“一百亿”工程之一，落位路劲·公园上城北侧。投资总额约100亿，项目占地811亩，建筑面积108万㎡，规划配建医疗、教育、文化、体育、商业中心五大板块。规划显示：2019年5月1日至2025年4月1日为北京城市副中心生活区计划建设周期。（以上信息搜集自相关部门最新规划文件）

　　北京城市副/中/心生活区落位建成后，区域整体生活配套标准将同步北京主城，居住于此可随时畅享与北京同频的高质量生活。于此，追逐心中所向，执掌生活万象精彩。

规划

　　交通配套

　　四高速、三轨道、多公交，一城市主干道，内可畅享鲜氧绿芯，外可速达主城繁华。

　　四高速：通燕高速、京秦高速、京哈高速、京平高速；

　　三轨道：京唐城际高铁邵府新村站-在建，距本案约4.5公#里；地铁M22号线齐心庄站-在建，距本案约6.8公#里；M101线预留向大厂延伸的条件，预计2027-2028年开通；

　　多公交：项目紧邻816路、817路、930路，可直达北京城区；

　　一城市主干道：厂通路-在建，连通大厂与城市副/中/心。

交通

　　商圈配套

　　紧邻副/中/心生活区（规划中）黄金区位，规划配建

　　咫尺区域大型商业综合体，大厂城市科技广场；近邻喜来登酒店；自建约2000㎡风情商业街（在建）；同时优享永旺梦乐城等大型商业综合体，多维满足生活所需。

　　大厂城市科技广场

　　区域内大型商业综合体，大厂产业经济服务升级、服务京津冀协同发展和北京城市副/中/心建设、打造北京非首都功能疏解的数字经济总部商业**地。

　　地理位置：大厂夏垫中部配套区

　　建设规模：规划总用地面积314亩，总建筑面积约66万㎡。一期工程计划在2022年建成，二期工程计划2024年建成。建成后可完善周边生活服务业，打造大厂智慧创新服务，形成城市发展的新引擎 。

商业配套

　　产业配套

　　产业集群齐聚 精英人才赋能 夏垫非遗小镇 国家戏剧小镇 田园健康小镇 大厂影视小镇 京东度假村

　　目前大厂已引进多家知名企业，如项目附近的首钢总部基地、康师傅食品工业园等，同时大厂不仅要打造产业新城，还要推进大厂影视文化产业集群，如距离本项目7公#里处已经建成的影视小镇，国家京剧院文旅融合产业化基地项目开工。

　　大厂整体规划以“全面服务北京城市副/心，打造30分钟便捷交通网络。

产业配套

　　教育配套

　　15年全龄教育 领衔高质量成长

　　教育：自建约4600㎡双语幼儿园（在建）、中德高#级中学（在建）、大厂一中（省重点）、大厂高#级实验中学、大厂职教、北京五中大厂分校、中国人民大学大厂校区（在建）等优质教育资源环伺，领衔15年全龄教育。

　　大厂中德高#级中学（在建）

　　地理位置：大福路北侧，首#创大街东侧，距离项目咫尺之遥。

　　学校规模：计划总投资3.86亿元，项目建成后预计开设100个教学班，可容纳学生3000名，教职工500人，预计2023年9月交付使用。

教育配套

　　世茂城市集合项目位于大厂县西北角，西至福喜路，南临双赵路，项目集公寓+办公+酒店+商业+体育馆于一体的城市综合体项目，世茂斥巨资40亿打造50万方的大型城市商业配套，是北三县的城市综合体项目。世茂城市集合共14栋楼：其中1-8#为4.5m层高LOFT公寓，9-10#为山型平层住宅，11#为体育馆，12#为开闭所，S1-S2#为4.8m层高LOFT公寓。在售户型有：33-66平LOFT，60-170平商铺，可选择精装/毛坯收房。

楼盘规划

　　世茂城市集合规划配建集餐饮、购物、休闲、娱乐等多元业态于一体的约7万方品牌广场，填补区域大型商业空白；约6万方四星标准酒店，由世茂集团携手世界知名饭店及娱乐休闲集团喜达屋携手打造，重新定义区域高端商务品质生活；约8848㎡休闲体育馆，集多功能运动场馆于一体，为运动爱好者营造健身生活能量场。

区域规划