霸州购房面积越大越好吗?这个面积转手更容易!

　　现在国家出台政策调控，让房价已经稳定下来。人们不像以前一样，急匆匆地去买房，生怕动作稍慢一点房子又涨价。房价稳定之后，人们购房又有了新的需求，不但要要求舒适度、户型、物业已经是否在学校周围，还要考虑房子的保值性。在常见的观念里面，房子越大越值钱。但事实上，房子面积并非越大越好，建筑学家说出答案，这个面积转手更容易。建筑学家分析后表示，如果考虑刚需一族的各项需求，介于90到120平米之间的房子最容易转手，买的人不但自己住起来舒服，升值空间还很大，日后不想住了也容易出租。

　　90到120平方足够自身所需

　　首先从我国常见的家庭结构上考虑，我国最常见的家庭组成是两个老人、一个小孩儿和一对夫妻。在计划生育之后，已经很少见四代同堂或者多子多女的现象。如果是90平米到120平的房间，并且拥有三四个卧室，这样老人可以住一间，夫妻住一间，小孩儿也可以分配到一间，大家都能有独立空间。即便是响应二胎政策的家庭，也不会有过大的住房压力，不用为了孩子的出身换置房产。根据国家最 新数据显示，我国家庭每户平均人口数已经从五人降到了三人，买过大的房子不仅会造成资金压力，将来还会出现空置的现象，一个偌大的房子，打扫起来也是麻烦事。当然，以上建议提给刚需买房家庭，如果资金满足，大可以选择自己喜欢的房子，足够大的面积，甚至买别墅也可以。

　　能少交点税

　　买房的时候，购房者不仅需要交首付和房贷，还需要缴纳契税。契税的缴纳标准根据房子的面积来划分。房子面积在90平米以下，缴纳1%的契税。在90到144平米之间交1.5%的契税，超过这个范围就要交3%的契税。考虑到家庭结构，90平米以下的房子住起来可能有些局促，选择90到120平米之间的房子，不仅满足居住舒适度，还能少交数万元的税金。

　　需求空间大

　　买一套房子，我们并不能保证永 久居住，如果出现意外状况，比如需要去外地工作或者是返乡。那么你所购买的房子，能否尽快出手就将是一个很大的问题。据58同城研究院给出的数据表明，有高达70%的购房者在十年过后会产生想要换房的念头，可见，房子就像衣服、车子一样，人们都有个新鲜劲儿，劲头一过，都想要换一换。又根据近些年的购房数据来看，90到120平米这个面积范围的房子最容易出手，想要购买的人也多，并且出售价格也合理。如果想要换置或者是将自己的房子出，在这个面积段出手的几率远远大于其他。在未来的五年内，可以保证这种面积的房子一直受购房者青睐。但是以上只是建议，到底购买怎样的房子还需要考虑更多的事情。而且人们的需求也不止固定在这一方面上。

　　综合考虑90到120平方最为适用

　　考虑到一些刚工作的买房刚需者，这些人可以选择90平米以下的房子，但是面积最 好与90平米接近。因为90平米以下只征收1%的契税，这样又可以帮大家减少一部分税金。刚工作的买房者一般没有养孩子的压力，且都是想避免租房子的种种麻烦。这对于经济紧张又迫切想住房自由的买家来说是一件好事儿。并且从投 资角度来讲，这种面积和90到120平米这种理想面积没有太大区别，将来即便是想在婚后换房，也不用害怕转手不出去，而且这种户型，放在租房市场上也是抢手的。