合生龙河湾壹号楼盘点评

　　开发商

　　廊坊市宏昌佳泰房地产开发有限公司是一家来自廊坊的开发商类公司，隶属于合生创展旗下，合生，于1992年香港成立，1998年在香港联交所主板上市(代码：00754.HK)。三十年的风雨历程逐步发展为科技赋能及产业驱动的综合性投 资控股平台，多元业务板块构筑全领域发展，旗下地产、商业、基建、合生活、投 资五大板块并驱发展，智慧科技、养老、文旅、教育、健康、金融、汽车、设计等多元化业态优化布局，擎筑发展之路。

　　集团实施全国化战略布局，依靠丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为**,积极向二、三线城市拓展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图，深耕20余座全国主流城市，发展成为布局全国、多业态纵深发展的旗舰企业，筑就品质生活。

　　集团始终秉承“优质生活，**体现”的品牌理念，以“地产**投 资”的理念，将** 级居住理念引入中国，以提升城市生活方式与人居品质为己任，赋予产品超强的创新性、极高的舒适度，用心构筑优质的产品、服务和配套运营，为城市中高端人群营造全场景生活体验，**美好生活的方式和场景不断进阶，以长期发展的眼光，投注于城市与人的生活关系之中为城市创造更大的**，致力成为**生活的***。

合生龙河湾壹号效果图

　　规划配套

　　合生龙河湾壹号坐拥8万㎡龙河滨河景观带，200亩龙河中央公园，集生态、休闲、运动、文化、娱乐于一体城市“生态会客厅”，安次区的未来天然氧吧环绕，健康人居浑然天成。本项目分为4个地块、已开发两个地块总建筑面积337177.77㎡，容积率2.2、绿化率35%。建筑风格采用现代外立面风格整体规划顺应城市肌理均衡布局。四种户型分别为76㎡、96㎡、109㎡、119㎡，项目首期开发19、20号两块地、19号规划有14栋楼、12栋住宅、1所幼儿园;20号楼11栋楼、有商业底商。

合生龙河湾壹号效果图

　　幼儿园:项目自有3000㎡幼儿园、廊坊市安次区**幼儿园(新校区)、 蓝天高展**幼儿园天赋中心分园;

　　小学:廊坊市二十八小学，廊坊市第十四小学，廊坊市二十九小学(规划中),项目周边规划的9年制学校;

　　中学:廊坊市第五中学，廊坊市第十五中学，廊坊市第 一中学(新校区)、 廊坊市第十七中学、廊坊市第三十中学

　　项目解析

合生龙河湾壹号鸟瞰图

　　项目规划面积在8万平米，建筑的面积有33.7万平米。是廊坊市宏昌佳泰房地产开发有限公司开发建设的是有70年产权的房子，规划建设有13栋楼，规划总户数有约1432户。都是南北通透的房子。项目坐拥在有8万㎡龙河滨河景观带以及200亩龙河中央公园附近，集生态、 休闲、运动、文化、娱乐于一体的生态会客厅，该景观也是安次区的未来天然氧吧，项目与景观相结合让健康人居浑然天成。

　　合生龙河湾壹号项目位于廊坊安次区龙河高新商务区。它的市内公交主要有11路、16路和33路三条公交线路。三条线路都是贯穿市区的，项目还围绕着廊坊市区东环路与南环路。所以无论是自驾还是乘坐公交都是非常便捷的。

　　合生龙河湾壹号生活方便，以绿色、健康、舒适为理念，生活方便。周边有完整的生活配套资源，教育、医疗以及交通出行方便快捷，是很合适的居住生活选择。

　　户型及样板间

合生龙河湾壹号户型图

　　75m2-2室2厅1卫户型

　　户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

　　正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

　　日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

　　主卧空间开阔明亮，采光和通风**，保障私密性。

　　房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

合生龙河湾壹号户型图

　　95m2-3室2厅1卫户型

　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

　　卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

　　房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。

合生龙河湾壹号户型图

　　111m2-3室2厅2卫户型

　　**三房设计，功能分区合理，布局考究，巧妙使用。

　　南北通透、全明设计，新鲜空气与生活同步。

　　餐客一体化设计，增加室内活动空间，4米大面宽阳台尽显尊贵。

合生龙河湾壹号户型图

　　121m2-4室2厅2卫户型

　　**四房设计，功能分区合理，布局考究，巧妙使用。

　　南北通透、全明设计，新鲜空气与生活同步。

　　主卧带独立卫生间，充分保证主人生活的私密性。