东湖半岛预售许可证怎么查？乐山东湖半岛在哪个位置？

　　东湖半岛预售许可证怎么查？乐山东湖半岛在哪个位置？

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　　 位置介绍：水体公园旁滨湖西路

　　东湖半岛近期介绍：东湖半岛4300元/㎡，容积率：2.1。

东湖半岛项目是乐山城际房地产开发有限公司的又一力作，项目位于峨眉山市城东配套成熟地段，同时也是峨眉山市城市东拓的重点开发区域，是峨眉 住宅密集群， 峨眉山的河畔绿地东湖湿地公园。生活配套完善，幼儿园、 、超市、交通、医疗等配套一应俱全。项目规划占地80余亩，是以多层为主的大型 水景社区，由新加坡大微景观设计全程设计，融入国外的先进设计理念，小区分成4个组团、以主景线穿插，多层次推进，营造社区立体的景观效果，形成社区丰富的立体水景环境，具备良好参与性、融合性与互动性。,户型积累了多年的开发经验，以及地方各界对产品的 需求，全面升级量身打造的 产品，集多层阔景花园洋房、小户型电梯公寓、特色商业街区等于一体，主体采用全框架建筑结构、户型以60-110平方米为主，全面以品质型、舒适型、隆重推出的**于业界的产品思路，创造出具备时代性 品质的新一代杰出产品，使项目拥有超高性价比的物业价值的同时，创造城市水景休闲文化新理念，将为峨眉市民带来全新的都市休闲与生活模式，引领全新的都市休闲与文化时尚，开创一个崭新的城市生活模式!

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东湖半岛效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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东湖半岛

地址：水体公园旁滨湖西路

4300元/㎡_均价

峨市住建（2012）房预售证第012号,峨市住建（2012）房预售证第010号

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