龙苑盛景位于昆明市北城区，龙泉路的西侧，规划用地南侧紧临云南武警森林总队办公区，北侧现状为烟草仓储区。用地东侧为岗头村居民用房，西侧为宽7米左右的现状道路。周边教育设施优越，临近的有云南国防工业学校、昆明市第八中学新校区、云南省财经学校。

规划用地形状呈东西向带状分布，东西向长450米，规划总用地41.18亩。规划用地内地形复杂，从东向西共分为三个台地及一个缓坡地。最低点和最高点之间高差达34米，用地西侧最高的台地和南、北用地之间均有高差，和北侧用地之间的高差为10—12米，和南侧用地之间的高差为3米左右。

项目申报指标为总用地面积: 26757.96平方米，总建筑面积:82940.93平方米，地上建筑面积: 66877.25平方米，地下建筑面积 : 16063.68平方米，绿地率 ：48.69% ，容积率: 2.50 ，建筑密度：16.00%。

北市人文腹地，名校**：这里是当之无愧的北市人文腹地，云集了昆八中、云南师范大学第二附属中学、云南财经大学、云南师范大学文理学院和商学院等，古有孟母三迁，可见一个好的人文居住环境势必让孩子更好的赢在起跑线上。

49%超高绿化率，畅想长虫山万亩自然森林鲜氧：大观楼长联中“东镶神骏、曦翥灵仪、北走蜿蜒、南翔缟素”的北走蜿蜒说的就是长虫山，这里虽然没有金碧辉煌，只有森林和鲜氧，阳光与白露，让每一个早晨都从精神饱满、身心舒畅开始