采莲湾位于滇池路七公里处,滇池康城东侧。项目占地32.61亩,容积率1.99,绿地率37%,总建面约7万㎡,总户数约600户,项目用地性质为商业金融用地,规划设计为商业、贸易咨询及配套用房,局部配置独立和集中商业,户型单套面积约40-220平米不等,宜商宜住。自然环境优越,采莲河自项目北侧至西南侧流径,项目东侧**滇越主题公园,交通便捷,距滇池路仅200米距离,规划的轻轨五号线大坝站距项目约500米。周边配套资源丰富,海埂公园、民族村、滇池高尔夫、红塔体育中心、滇池大酒店、今日旺角酒楼、昌元酒楼等都在项目5*****内。2010年,博欣地产又积极参与到昆明城中村改造建设浪潮之中,聘请北京、深圳的国内一流设计机构,对所参与的滇池版块的两个城中村项目进行高标准的生态规划,以创建生态社区,开启低碳新生活。
节能环保从设计开始
沿采莲河两岸,设计了一条与建筑风格相映成趣的步行道,住户可以在这里远眺西山,近拥采莲郡,邻河垂钓,享尽生活的浪漫与闲逸,使建筑和自然达到高度的统一,体现一个自然、和谐、充满大自然气息的生态住宅小区。
小区90%的住宅朝向均在西南向与南向偏西35度之间,其余均为东西朝向;由于项目均为层层退台式景观花园洋房,房屋退出间距均大于规划要求的最小间距。使得在注重住宅朝向与间距的同时,建筑布局也有机地将自然景观与小区内部环境相结合,采光效能上更是大幅增长,减少了对电器产品的依赖,更环保、更节能、更舒适。
小区采用地面生态停车位与室内车库相结合的停车方式,且机动车道和主景观道分离,做到动静分区,互不干扰。在部份车行道边设置了停车位,有利于业主出入的方便与快捷。
城市垃圾处理站在离小区不远的地方,小区内设有垃圾收集点,确保大型垃圾清运车不会进入小区,垃圾收集点的建设与小区绿化相结合,满足小区内的景观整体要求。此外,小区内的垃圾采用分类收集方式,由垃圾收集点分类收集,再由物业管理公司保洁员定时清理、定时消毒,减少环境污染。
低碳生活成发展方面
2010年,博欣地产又投入到昆明城中村改造浪潮之中,正积极参与项目周边滇池版块的两个城中村改造。借合采莲郡生态社区建设取得的成功,企业邀请了北京及深圳的两家国内知名设计机构进行前期规划。
谈及未来昆明住宅发展方向,博欣地产有关人士表示,低碳建筑将逐步成为建筑界的主流趋势,在未来10年,将会得到广泛使用。其中,房地产行业是节能减排的重点对象之一,倡导、发展低碳社区不仅能降低建筑能耗,同时也将为消费者带来更多有益健康的绿色生态住宅产品,目前国内一些知名地产等都在这些方面进行了探索。创建生态社区,开启低碳生活,将成为未来房地产发展的主流方向。