荆州楼市9月市场月度报告分析
荆州楼市9月市场月度报告分析
报告分析
根据荆州房地产市场信息发布平台的统计，2019年9月，新售商品房1956套，面积21.57万平方米。其中，商品住宅交易1763套，面积20.13万平方米，销售均价6761元/㎡；非住宅交易193宗，面积14400平方米。
截至9月底，全国累计预售商品房18298套，销售面积183.6万平方米，同比增长29.69％。根据前12个月的月平均销售量计算，商品住房的库存去库存期为11.08个月，比上月增加0.97个月。
9月，批准了4800套新商品房的预售，预售面积为486,600平方米。其中，批准预售商品房3270套，预售面积368500平方米。
| 楼市 |
9月，售出1956套新商品房，面积215,700平方米。其中，商品住宅交易1763套，面积20.13万平方米，销售均价6761元/㎡；非住宅交易193宗，面积14400平方米。
在整个1月至9月的销售中，上半年的销售量与去年同期相比有所减少，但从5月开始有所增加。接下来的七个月，八月和九月三个月的销售面积均比去年同期有所增加，销售情况逐渐好转。
从市场发展的总体趋势来看，这是棚户区改造基本完成后，大规模被动刚性需求退出市场的体现。市场恢复到理性和常态，供求自动调整的过程。
截至9月30日，市区可供出售的商品住房总面积为31,528套，面积为3,051,800平方米。共有18,298套商品房可供出售，面积为1,836,000平方米。根据前12个月的平均销售量计算，商品房库存去库存期为11个月，房价保持稳定。
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