自带方案出让！洲泉镇商住地挂牌！

　　2月7日，桐乡市洲泉镇挂出一宗商住地——桐乡洲泉镇2022-2地块，预计3月11日出让。

　　地块起价820万元，起始楼面价2471元/㎡，采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　地块信息

　　出让面积：3016.57㎡

　　容积率：1.0-1.1

　　地块位置：桐乡市洲泉镇东田村，经五路东侧，纬五路南侧，东田路西侧

　　洲泉镇2022-2地块

　　出让条件：

　　1、该地块总计容建筑面积为3016.57-3318.227㎡，其中零售商业计容建筑面积为600-700㎡。

　　2、由桐乡市洲泉镇东田股份经济合作社向竞得人回购该宗土地内不少于672.65㎡的零售商业建筑面积，回购价格统一为3500元/㎡。

　　3、提供房屋比例要求：面积分别为114.87㎡、179.13㎡、98.77㎡、179.13 ㎡、100.75㎡（依据方案），共计5套商铺。确定提供给桐乡市洲泉镇东田股份经济合作社回购的房产，乙方不得将其转让或预定给其他购房者。

　　洲泉镇2022-2地块实景图

　　比较特殊的是，该宗地带方案出让，地块受让方必须按照桐乡市自然资源和规划局建设项目规划方案技术审查意见表实施。

　　此前市自然资源规划局发布了地块带方案出让公示，地块规划为4层的住宅+零售商业。

　　项目总建筑面积3316.55㎡，容积率1.10.建筑密度36.24%，绿地率13.67%。

　　其中住宅2240.62㎡，商业672.65㎡，居家养老65.21㎡ ，物管用房66.59㎡，车库面积194.41㎡，套房20套，机动车停车位37个（其中车库 9 个）。

　　项目效果图

　　依据地块特点为沿长条式布局，建筑底层为商铺，局部一层、二至四层为套型住宅，合理的使用建筑面积。商业朝向经五路，小区住宅主 入口从西面进入，南面设置消防紧急出入口。

　　项目鸟瞰图

　　房型特点：

　　（1）明厨、明卫、明厅、明卧的格局健康住宅。

　　（2）所有厨房均设集中排烟道，卫生间集中设管井，避免管线明露。

　　（3）所有房间在保证足够的窗地比的前提下，尽量增大开窗面积，加强建

　　筑的通透性，减小大面积墙面带给人的沉重感。

　　（4）底层层高为 4.9米。

　　（5）住宅层高均为 3.0米。