三大事件，楼市重要信号释放！
近期，楼市真是动作频频。
1、多地公积金房贷款利率调整
9月14日，天津市住房公积金管理中心发布《关于关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》。
值得注意的是，该政策强调，购买二套房的，其公积金贷款利率调整为同期首套利率的1.1倍。
调整后，首套公积金利率维持3.25%不变，二套公积金则为3.575%。
也就是说，在天津购买二套住房，以公积金贷款35万元，贷款两年为例，每月将多还款58元。
事实上，今年来全国多地房贷利率都在陆续上调。
除天津以外，内蒙古、贵州、南通等地，都对二套房公积金贷款利率进行了相关调整。
早在4月底，江苏南通将购买第二套房的公积金贷款额度从最高40万元下调至20万元。
8月，贵州发布通知提出，二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
不仅如此，各地银行也在不断调整首套房贷利率，像杭州、南京、深圳等城市的首套房贷甚至已突破6%。
总得来说，无论是首套房还是二套房，无论是公积金还是商业贷款，房贷利率都在收紧。
2、嘉兴二手房停贷，房贷利率破六
同样的嘉兴也是如此。
随着中央对各地城市调控施压，严格执行“房贷两道红线”，嘉兴各大行房贷也在收紧。
据了解，目前，嘉兴四大行首套房利率已突破6%，二套房基本都冲到了6%以上，放款时间也是非常不确定，甚至只针对合作楼盘放款。
不仅如此，还有部分银行表示暂停二手房按揭贷款，只针对合作新房进行办理。【
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在银根收紧的影响下，嘉兴市场交易量也大打折扣，整体行情降温明显。
从数据走势来看，嘉兴从1月最高峰值3531套起已连续数月成交走低。
桐乡也不例外。近期公示的二手房交易量是相当惨淡，整个8月仅成交393套。
可以预见，嘉兴整体楼市趋冷，“金九银十”将成色不足。
3、海宁、杭州土地相继流拍
土地价格是房价的根源，土地市场更是楼市的晴雨表。
近月来，全国土地市场也是“状况百出”。
就在昨日，嘉兴海宁和杭州均有土地相继流拍。
海宁，经济开发区【海自然字21116号】地块因无人报价而流拍，是全嘉兴本年度首宗流拍地。
杭州，十宗竞品质地块九宗流拍，这也是杭州土拍新规后的现状。
这两次土地流拍发出了什么信号？
不难看出，一系列政策调控，土地市场已被“锁紧”。
从已成交的二批次集中推地的城市来看，土拍热情各城市均有不同程度的下滑。
眼下全国楼市围绕稳房价稳地价的指导思想，因城施策，展现了实现房地产行业健康发展的决心。
未来，房地产市场调控也将常态化。
来源：桐乡房产超市
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