购买商品房如何申请公积金贷款？
这一期，我们来讲讲大家关心的购买商品房如何申请公积金贷款？
申请对象
在本省行政区域内正常缴存住房公积金并在本市行政区域内购买商品房，因提取本人及配偶住房公积金个人账户余额不足，而申请住房公积金贷款的职工（简称为借款申请人）。
申请条件
当前正常缴存且已连续正常缴存住房公积金满6个月；
借款申请人及配偶无公积金贷款余额；
经济收入稳定，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
已签订购房合同并支付规定比例的首付款；
所购商品房的楼盘已向公积金中心报备；
同意办理住房抵押登记或提供公积金中心认可的贷款担保；
具有完全民事行为能力且未到法定退休年龄；
主借款申请人必须为所购房屋产权人之一；共同购房的，房屋共有权人只能是配偶、父母或成年子女；配偶及房屋共有权人均为共同借款申请人，共同承担债务，其中父母年龄不能超过65周岁和60周岁；
同意授权公积金中心通过数据共享调用借款申请人、配偶及共同产权人的有关信息。
申请材料
借款申请人及共同申请人的有效身份证明；
已婚的提供结婚证，未婚的签订婚姻状况承诺书；
借款申请人为直系亲属二代人的，提供户口簿或签订直系亲属关系承诺书；
借款申请人及共同申请人在缴存地及购房地的不动产登记信息证明；
委贷银行的一类借记卡；
借款申请人及共同申请人的个人征信报告；
购买商品房的凭证（即经房屋产权登记部门备案登记的商品房买卖合同和达到规定首付比例的增值税普通发票）。
申请时限
在订立商品房买卖合同后至结清房款前提出申请。
限制条件
不得向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
好了！
如何购买商品房申请公积金贷款，
就学到这里了，
相信大家都清楚了办事流程和注意事项，
那接下来看看大家想问什么问题吧！
问：我跟老婆婚前各自有一套房子，都没有用公积金贷过款，现在我们结婚了，想再买一套，能贷多少？
答：由于你们婚后想买的这套房子属于家庭名下的第三套，根据相关规定，不得向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款，因此不符合申请公积金贷款的条件。
问：我和老公刚买了套房子，首套首贷，房产证做我一个人的名字，但我没有缴公积金，我老公是在缴公积金的，这样可以贷款吗？
答：不能。根据相关规定，主借款申请人必须为所购房屋产权人之一，也就是说，贷款申请人须正常缴存公积金且为房屋产权人。
来源：桐乡公积金
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