首个同时放松“两限”城市诞生！超60城松绑楼市调控！嘉兴发布中小学入学预警！

　　上周嘉兴是特殊的一周，被疫情笼罩。

　　疫情来得猝不及防，但是社会各界人士反应迅速，并且取得了本轮疫情防控的决定性胜利。

　　因为疫情，我们看到了广大医务疾控人员争分夺秒、公安民警在人民需要时向险而行；

　　看到了基层工作者坚守住家园的第一道防线、广大志愿者自告奋勇；

　　也看到了全力配合疫情防控的每位市民。

　　虽然疫情，暂时阻挡了我们出行的脚步，但是无法阻挡众志成城的嘉兴力量。

　　我们坚信在全市的共同努力下，疫情的乌云终将会散去。

　　目前，疫情防控形势依然严峻，我们依然不能有丝毫松懈。各行各业也没有完全复工，耐心等待官方通知。

　　原本3月，楼市小阳春隐隐探了个头，但谁能想到？疫情也席卷而来。

　　不少楼盘被影响，调整入市节点。据前几天本网统计的4月开盘预告，不少楼盘包括2022年的纯新盘在近期都有推盘计划，或许接下来会有一波供应集中期。

　　眼下一季度已过，待这波疫情结束之后，不少房企也要重新规划销售节奏，更好的应对疫情夹缝中的楼市变化。

成交

　　其中住宅成交294套，环比前一周（137套）上涨114.6%，成交面积3.96万方;

　　商业用房0套，较前一周（109套）相差较大；

　　办公用房2套，成交面积0.04万方;

　　其他用房38套，成交面积0.04万方。

　　从一周备案成交榜来看，仅四个楼盘上榜，其中滨河道花苑以140套摘得销冠，华梦锦园与绿禾名邸分别以47套和28套位列二三位。

　　从成交走势来看，上周住宅成交套数涨幅非常大，主要是因为滨河道花苑的集中备案拉动了整一周的成交数据；而商业用房成交为零，包括办公和其他用房都有下降，此消彼长，因此上周整体成交数据较前一周变化并不大。

预售

　　上周市本级暂无新预售，五县方面，桐乡和平湖分别有2张预售公示。

　　桐乡

　　3月28日，金地·天元鸣望邸申请尾期预售，共计2幢，预计可销售住宅192套，主力户型106㎡-186㎡，毛坯均价24999元/㎡。

　　4月1日，崇福的锦悦尚园申请预售，共计5幢，预计可销售住宅266套，主力户型105㎡-169㎡，毛坯均价15980元/㎡。

　　同时，上周桐乡还公布了2022年4月第1批商品住房集中公开销售的房源。

　　本次符合公开销售条件的楼盘共有10个，分别是晴芳园、欣隆盛世佳园、四季华庭、朗诗绿洲璟院、湘溪兰园、金科时代天悦、晓月江南小区、锦悦嘉苑、云栖绿庭以及云上府第，共计18套房源可售。

　　户型建面约77㎡-569㎡，总价109万起步，车位12万-36万，都将进行公开摇号。

　　平湖

　　4月2日，平湖有两张新房预售公示，包含悦湖里和春风江南两个项目。

　　其中春风江南三期预售包含（178-212号）以及213-215幢共170套房源。

　　178-212号均为300多方的独栋，预售单价21267-24674元/㎡，213-215幢为8层的洋房，预售价区间为8349元/㎡—16690元/㎡。

　　悦湖里预售包含3#、4#、7#（部分房源）、8#、15#号楼共378套房源，共计约3.2万方。

　　预售主力户型73-98㎡，均为刚需的小户型，预售均价约15100元/㎡。

一周禾事

　　1、第二次公告！嘉兴南湖区、经开区发布中小学入学预警！

　　为进一步做好2022年秋季小学、初中招生工作，嘉兴经开区和南湖区分别发布中小学入学预警！

南湖区2022年、2023年、2024年秋季小学一年级和初中七年级入学预警信息

　　预警等级说明

　　黄色预警：

　　表示施教区内适龄户籍儿童人数介于施教区学校常态招生计划数的90%至100%。

　　红色预警：

　　表示施教区内适龄户籍儿童人数达到或超过施教区学校常态招生计划数的100%。

　　施教区内适龄儿童家庭的户籍情况和入学需求受多种因素影响，具有不确定性，以上信息仅供家长参考，请在家庭购房和迁户时慎重考虑。

　　2、按下“嘉速键”，通苏嘉甬铁路迎来新进展！

　　市发改委获悉，3月28日至31日，中国国家铁路集团有限公司（以下简称国铁集团）鉴定中心在北京组织召开通苏嘉甬铁路初步设计预审查会议，浙江省设嘉兴、宁波分会场。

　　经与会专家和部门为期4天的分组讨论和会商，会议形成了预评审意见。本次初步设计预审查的召开为项目初步设计批复、争取10月开工建设奠定了坚实的基础。

国内动态

　　1、全国首个同时放松“两限”城市诞生 2022年已有60余城松绑楼市调控

　　衢州市人民政府4月1日消息，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》（下称《通知》），取消限购，松绑限售政策。

　　这是全国第一个限购、限售政策同时优化的城市，具有很强的信号意义。

　　同日，秦皇岛也发布解除限购政策，自4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

　　3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州、衢州、秦皇岛在内的六城对限购限售政策进行了松绑或取消，充分说明调控放松进入新阶段，即从此前降低首付的做法转变为对“五限”政策的松绑。

　　2、四川绵阳:夫妻住房公积金贷款最高额度拟上调至70万元

　　3月30日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》意见建议的通知。按照通知，意见征求时间为2022年3月31日-4月29日。

　　调整公积金使用政策方面，按照《征求意见稿》，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。

　　3、《装配式住宅设计选型标准》实施

　　从住房和城乡建设部获悉，该部发布《装配式住宅设计选型标准》（以下简称《标准》），适用于装配式混凝土结构和装配式钢结构的住宅设计。该《标准》自2022年4月1日起实施。

 

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