「平湖楼市迎来“交付大年”，住建部门优化服务全力护航」- 平湖房产超市

平湖楼市迎来“交付大年”，住建部门优化服务全力护航

　　交房，无论是对开发商还是业主来说都是一件大事。开发商要把建造好的产品交给业主，生怕有一点瑕疵；而业主则带着挑剔的眼光审视自己的新居，哪怕是一丁点儿的不足也绝不放过。

　　正因如此，交房向来是开发商跟业主“博弈”的环节，交房延期、质量不过硬、某些配套不符合合同约定等，再加上今年受疫情的影响，在交房过程中也不可避免地会出现这样那样的问题。

　　先随小住来盘点一下这两年的平湖楼市：2020年与2019年一样，都是一个不折不扣的“交房大年”.我市房地产开发项目进入集中交付期，滨江兴和苑、万城御珑湾三期、景乐江南景苑等项目都陆续完成交付。

　　记者从市建设局了解到，2019年全市商品房项目竣工量创历史新高，商品房竣工面积162.71万㎡，其中住宅面积138.52万㎡。2020年，我市年内预估商品房交付项目20个，交付总面积达125.30万㎡，其中住宅面积112.05万㎡。

　　如此庞大的体量，对楼市的影响不容小觑。随之而来的是比以往更大的挑战——“交付大年”也是问题的集中爆发期。

　　那么，如何为这场“交付大考”交出一份满意的“答卷”?如何做好房地产市场风险防控？下面跟着小住一起来看一下市建设局如何加强“三服务”,护航房产项目交付的。

　　NO.1:房子交付防隐患

　　今年因疫情影响，房地产开发项目整体开工延后，年初都面临工人少、进度紧等困难，部分项目面临延期交房的问题。

　　因疫情的不可抗力，关于延期交房，大部分业主对开发企业给予谅解和支持。但是如果房企一直迟迟未能给出明确交付期限，将会引发业主不满，后期更多的矛盾和冲突也会随之而来。

　　NO.2:全力开展“三服务”

　　市建设局积极服务开发企业，做到一手抓疫情防控不松懈，一手抓项目进度赶工期，力争把疫情影响降到最低，确保房产开发项目如期交付。

　　例如：今年3月23日，平湖滨江万家花城兴和苑项目一、二期12幢楼1644户，开启交付工作。该项目是我市2020年首个房地产开发项目交付。

　　交付前/

　　市建设局及时指导开发企业制订交房预案，全面掌握开发建设情况 ,建立各部门项目联合预验收制度。

　　交付时 /

　　组织人员到现场进行服务指导。针对疫情防控特殊期间，要求开发企业在落实防疫措施的前提下，实施预约交付，设置测温扫码一条龙“流水线”.

　　交付现场实行严格进入审核和检测制度，在入口建立消毒通道。同时，采取一对一“无接触”接待以确保项目安全顺利交付。

　　首个房地产开发项目顺利交付，也对接下来展开工作提供了借鉴的经验。为加强隐患排查治理，强化监管工作，及时掌握项目动态，市建设局对交付项目进行全面排摸，梳理时间，制定推进责任表，逐一细化分解。

　　为进一步提升对交付的商品房项目精准化服务、精细化监管，助力项目尽早交付，该局组织规划、房管、建管、物管、市政、园林、城建档案等专项验收相关部门，开展现场踏勘，对照竣工验收标准，进行联合预验收，全力加快项目后期验收进度，助推项目顺利交付。

　　通过联合预验收，各部门深入项目一线，倾听企业诉求，针对企业提出的困难和问题，进行现场办公，确保情况在一线掌握、问题在一线解决、工作在一线推动。对于当场无法解决的问题，帮助企业协调、对接，做好项目跟踪服务，切实帮助企业排忧解难。

　　NO.3:后续继续强管控

　　为做好房地产领域维稳工作，下一步，市建设局将严管严控，继续加大项目的监管力度，加强隐患排查治理，强化风险管控。

　　进一步加大市场巡查力度，同相关部门一起对全市房地产开发企业、中介经纪机构开展联合专项检查，重点查处房地产中介经纪机构及其销售人员扰乱市场秩序、侵害群众利益的行为，规范房屋销售代理公司行为，督促房地产开发企业承担主体责任，加强对销售代理公司、销售人员的管理。

　　小住觉得，2020年平湖楼市的主基调就是“稳、稳、稳”,用一个“稳”字凸现“房住不炒”的理念。

　　未来，相关部门也将以更精准化的服务、更精细化的监管、更规范化的管理，助推开发企业优质如期平稳顺利交付，确保平湖房地产市场平稳健康发展。

来源：住在平湖

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