平湖2020平-10号地块迎来挂牌，今年的这个房价还会降吗？
新埭的2020平-10号地块终于迎来挂牌，昨天。5月11日，平湖市自然资源和规划局发布了2020平-10号地块的挂牌消息，预计6月11日出让。距上次平湖土地挂牌已经近两个月的时间。
本次挂牌出让的2020平-10号地块起始楼面价5265元/㎡。
关于房价，一直有个疑惑，经历疫情之后，现在房价怎么不降？今年的这个房价还会降吗？
先来看看这次挂牌的2020平-10号地块。
ONE
挂牌出让的土地
2020平-10号地块位置：新埭镇平南路北侧、南栅港东侧
土地面积（平方米）：23052.6
建筑用途：住宅用地
竞买保证金（万元）：4005.2
起始价（万元）：20026
容积率：1.0-1.65
绿地率≥30%
建筑密度≤25%
出让年限（年）：70
建筑高度＜50米
TWO
挂牌及报名时间
公告时间：2020年5月11日至2020年6月1日
报名时间：2020年6月1日10:00-2020年6月9日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2020年6月9日16:00时）
挂牌时间：挂牌起始时间为2020年6月1日10:00时，挂牌截止时间为2020年6月11日10:00时
以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
本次国有建设用地使用权按地块现状出让，涉及地上地下电缆线、电缆井、污水管道和污水井等管线须做好保护工作，如须迁移的由竞得人按相关规定办理，费用自负。申请人应在报名前到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施等情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
竞得人在竞得土地后，必须在平湖境内所在地注册公司（ 已注册的除外）。
THREE
土块位置
2020平-10号地块位置
FOUR
地块优势
说这个前，咱们先来聊聊新埭。
新埭位于平湖市域北部，是平湖市的“北大门”，东北与上海金山区接壤，西邻嘉善县大通乡，南接秀溪乡，北靠大茅塘。紧挨百米宽的上海塘，平兴公路穿境而过，水陆交通均发达。
而且平湖机场选址于新埭镇，主要功能定位为短途运输、应急救援、航空器试验试飞等，机场计划2020年下半年开始建设。
这是新埭的一个优点，位置优越，交通便利。
再来看看2020平-10号地块周围的配置。
2020平-10号地块位置
地块西北角有新埭中 心小学和新埭中 心幼儿园，教育资源丰富。
新埭医院也在西北位置，医疗资源配套。
倚着南栅港，临河而居，环境优美。
2020平-10号地块位置
西面就是新埭集贸市场，生活配套完善。连新埭镇政府也相离不远，基础设施很好。
南面就是新埭镇工业园区，上下班方便。
FIVE
今年的这个房价还会降吗？
由此可见，1、新埭地理位置好，2、2020平-10号地块在新埭也位于优越位置。
所以，今年的这个房价还会降吗？
目前就这宗土地的挂牌来看，房价大概率不会降了。
一直说，疫情过后房价会降，但是单平湖而言，房价不降反升，小涨了一些。
但是要看之后的房价会不会降，等此宗地块土拍后，咱们再来看看今年房价还会不会有下降趋势。
SIX
新埭土拍回顾
新埭上一次拿地还是2019年5月成交1宗宅地，2019平-16号地块，位于本次挂牌地块的东北侧，由金地以3836元/㎡竞得，溢价率34.42%。
新埭土拍回顾
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