结束连续58个月上涨趋势 二手房房价出现反转
二手房价反转
连续上涨了58个月的二手房价，在今年2月份出现逆转。
3月16日，国家统计局发布“2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。就此，连续58个月的上涨态势戛然而止！
就整体情况来看，二手住宅价格上涨的城市有14个，持平的城市有29个，下跌的城市有27个。相比1月，2月房价上涨的城市数量减少19城，房价持平的城市数量增加24城，房价下跌的城市数量减少5城。
就不同类型城市来看，大城市虽然整体仍然保持上涨态势，但涨幅已经回落。数据表明，4个大城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。
专家表示，此类变化意味着市场已现降温迹象。易居研究院智库研究总监严跃进表示，在连续58个月二手房价格指数环比涨幅为正的情况下，此次出现转负的现象，充分说明市场已处在降温过程中，房东在不断调整定价策略，以应对新冠肺炎所带来的冲击。
新房整体涨幅收窄
新建商品住宅销售价格虽然保持上涨态势，但涨幅也在不断收窄。
数据表明，2020年2月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨，涨幅为0.02%，相比1月收窄0.25百分点。此外，70城新建商品住宅销售价格同比涨幅为5.9%，相比1月收窄0.6个百分点。
下行趋势难扭转
二手房价下行趋势已经形成，短期内恐难以扭转。
近期，为应对新冠肺炎疫情的影响，多个城市出台了房地产市场相关的支持政策，以避免房地产企业出现较大的经营风险。多部门继续表示将坚持“房住不炒”的定位，未因疫情的影响而动摇，不会因此出现全面的政策放松。
二手房价未来会如何运行？上海易居房地产研究院研究员王若辰分析指出，2月二手房价环比转负，已处于“偏冷”区间。本轮房地产周期上涨时间长、幅度大，随着全国房地产市场进一步降温，叠加新型冠状病毒疫情的影响，预计未来几个月二手房价仍有下跌趋势。
来源：理财周刊
平湖二手房房价涨跌情况
平湖房价均价涨跌情况
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