土拍预告:乌镇楼面价过万且看乍浦明日土拍如何？
楼市如股市，谁有“高瞻远瞩”的眼光，谁就能更胜一筹！
最近的楼市，小编是委实看不懂！当大家都在讨论土拍遇冷、房价下跌的时候，乌镇土拍楼面价让却你震惊万分！
楼面价过万！代表楼盘售价有可能会超2W！仿佛看到了“哀鸿遍野”的景象。
土块价值：不过贵总是有贵的道理的，关于该地块的价值，拍卖前即有业内人士称，此前已有众多外地房企纷纷前来实地考察，地块的价值是十分被认可的，预计总价将超过8亿元。另外，与地块一路之隔的楼盘的售价均早已超过20000元/㎡，而乌镇拍卖住宅用地的指标是非常稀有的。另外值得强调的是，自2014年11月19日开始，乌镇成为世界互联网大会永 久会址，更是极大的提升了乌镇的前景与潜力，乌镇价值不断提升。因此，在1.0-1.8容积率的基础上，10242元/㎡的税前楼板价或许比预计中稍高一些，但也并不是完全出乎意料。
那么来看看明日乍浦土拍？
乍浦又将带着两宗土块进入大家的视野。巧的是这次的地块又是地理位置毗 邻，地块形状，指标都非常相似！
土块1
地块一位于嘉兴港区陈山路西侧、外环路南侧、气象路东侧，出让面积43538.8㎡，容积率最 高可达2.2，未来建筑面积最高可达9.6万方。根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。
土块2
位于嘉兴港区陈山路东侧、外环路南侧，出让面积80730.4㎡，容积率最高可达2.2，未来建筑面积最高可达17.7万方，根据建筑高度＜80米推算，未来产品结构有两种可能：小高层+高层组合或纯高层。
周边设施
交通方便，马路宽敞 地块周边道路宽阔，路网密集，四通八达，紧邻九龙山大道可直达上海。想必会成为一大卖点！
地理位置好，氛围浓郁 地块处于港区核心区域，配套完善且日益成熟，距农贸海鲜城、小学、中学、医院以及新建的客运中心等基础配套设施均在1公里左右。
海滨新城，宜居 政府大力打造滨海宜居新港城，港区市中心的房源今非昔比，到了万元+时代。而地块位于嘉兴港区城区中 心位置。地理位置十分优越，聚集资源，应有尽有。相信届时将会吸引不少开发商的目光。
如今的港区房价也是上升了一个级别了，此前的中南的楼盘售价就过1w啦。不管是哪里，从任何角度来看，咱平湖的房价已经是一个价格的飞跃，而且降不下来！这两块土块的价值或许远不及乌镇的，但是放在整个平湖来看的话，地理位置，周边设施也是不差的，随着沪乍杭铁路的开通，或许港区的房价还会再上涨？一切皆有可能~
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