「平湖下半年多楼盘上市刚需、改善、投资者该如何选择」- 平湖房产超市

平湖下半年多楼盘上市刚需、改善、投资者该如何选择

　　在楼市方面，平湖一直都有点“小家碧玉”的感觉，在“出手阔绰”的邻居嘉善的对比下，平湖显得是那么的“小家子气”！

　　尤其是今年上半年，那是正值楼市最火热的光景，然而最终开盘的也仅有中筑?名璟府、滨江?万家花城、中梁?壹号院的个别幢楼而已，供极其不应求。因此也出现了秒清、全款购房等现象。

　　好在这种情形在今年下半年将发生扭转，目前已开盘或者已取得预售许可证的楼盘就多达5家，分别是江南景苑、泛华?东福城、御珑湾、中梁、滨江，或者还要加上中筑?名璟府和新城公馆。

　　如此之多的楼盘，你是不是挑花了眼呢？那么就让小编来总结一下刚需、改善型、投资者们都改如何选择！

　　首先我们将这些楼盘以区域来进行分门别类：

　　城北：中筑•名璟府、江南景苑、泛华•东福城

　　城东：御珑湾、中梁

　　城南：新城公馆、滨江

　　注：之所以以区域进行分类，是因为区域最具有代表性

城东区域（东湖地段）

　　东湖是“金平湖”的一颗璀璨明珠，早在1999年，市委、市政府作出了《关于开发东湖区》的决定，并提出了“把东湖打造成精品旅游景区”的发展目标。

　　而时至今日，东湖早已成为了平湖最成熟的地段。当湖公园、龙湫公园等地方构建了东湖的休闲娱乐；而东湖小学、东湖中学、平湖中学的存在，也让东湖小区的教育成为了拔尖的！世纪名苑、东湖花苑、东湖绿洲、玫瑰庄园等小区，配套齐全、人流量大，在带动了小区的人气的同时，也点亮了整个东湖区域。

　　同时10月22号即将开业的瑞丰国际也为东湖地区增光不少，届时东湖地区学校、医院、商场、公园等等设施一应俱全，实在是平湖目前最宜居的地方！

城南区域（南市新区）

　　城南区域，即南市新区，是平湖全力发展的黄金区域，地区升值潜力巨大。

　　风景优美的“明湖”和平湖总商会大厦等核心商务区遥相呼应，构成南市新区一道亮丽的风景。南市新区的“三横三纵”交通网，将市民广场、明湖公园等城市景观、核心商务区和文化馆、科普中心等相连，成为平湖的一个新标志。

　　然而目前滨江、龙湫湾等商品房的入住率还并不高，沐阳小区、兴阳花苑等拆迁房的人气还不高，因此南市新区这边的人流量还远不及东湖等地段。而温州商会、总商会大厦还并没有对外出租，商务中心还远没有成型；再加上明湖公园还没有成气候，新城吾悦也还在招商阶段。

　　因此南市新区未来可期，但就目前来说，论配套成熟度，还比不上东湖地段！

城北区域（经济开发区）

　　平湖经济开发区位于城北，是平湖的工业聚集地，主要包括光机电产业、服装业、纸业、箱包等。一般工业区域都不太适合生活居住，但是平湖城北却是个例外，因为城北占地面积广，工业区内化工厂也不多，对于居民区的影响不大。

　　而下半年开盘的中筑?名璟府、江南景苑、泛华?东福城等楼盘相对来说距离市中心也不远，对于居民的生活也没有太大的影响！

刚需、改善、投资者该如何选择

　　了解了平湖这3大区域之后，我们是时候来思考一下刚需者、改善型住房者和投资者都分别需要什么，这样我们才可以对症下药！

　　投资者，顾名思义就是以赚钱为最终目的。不管是即时的收益还是未来的收益，对于投资者而言最大的收益才是最正确的作法！

　　而显然南市新区未来升值潜力最大，因此对于投资者而言，南市新区是最符合他们需求的地段；

　　改善型住房者，不同于刚性需求，改善型需求更注重居住质量。因对于目前的居住条件感到不满意，因此选择购买新的房产来满足居住需求。

　　因此对于改善型住房者而言，生活质量是最重要的，因此东湖地段才是他们的首选；

　　刚需者，本身是不受房价变动而变动的，也就是不管你房价涨不涨都要买房。但是平湖房价的过快增长，让绝大部分有能力的刚需者早早买了房。而剩下的刚需者对于价格也就开始变得敏感起来，因此价格才是他们考量的因素。

　　在这三个区域中，经济开发区的房价相对较低，因此刚需一族可以选择这里的楼盘！

　　注：以上观点为小编个人看法，如有不同意见，欢迎留言指点！

来源：平湖房地产管理处

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