2024年嘉善楼市综合消息周报（4.8-4.14）

　　转眼间，又到了一周楼市小结的时刻。让我们一起回顾一下这周楼市、城建、教育方面的点点滴滴，看看有哪些值得我们关注的地方吧！

　　1、新房动态

　　乾樾名邸银泰城市展厅，现已正式开放

　　建面约173-339㎡天曜大平层

　　建面约185-224㎡天樾三叠墅

　　建面约233-348㎡天御滨河墅

　　盛绽城央，层峰致礼，乾樾名邸银泰展厅风华已现，恭迎品鉴

　　展厅地址：嘉善银泰百货一楼中厅（星巴克旁）

　　项目地址：嘉善县嘉善大道与白水塘东路交汇处（铂金广场南）

　　2、土地资讯

　　近日，《嘉善县2024年度国有建设用地供应计划》正式出炉，据该计划：

　　①国有建设用地供应总量

　　2024年，嘉善县国有建设用地供应总量控制在333.37公顷。

　　②国有建设用地供应结构

　　嘉善县国有建设用地供应总量中，住宅用地为38.57公顷，占总量的11.57%；

　　商服用地为19.62公顷，占总量的5.89%；

　　工矿仓储用地为100.05公顷，占总量的30.01%；

　　公共管理与公共服务用地57.15公顷，占总量的17.14%；

　　交通运输用地113.08公顷，占总量的33.92%；

　　水域及水利设施用地2.24公顷，占总量的0.67%；

　　特殊用地2.67公顷，占总量的0.80%。

　　③、住宅用地结构

　　2024年嘉善县国有建设用地供应总量中商品住宅用地为33.33公顷，2023年度商品住宅用地实际供应量为48.34公顷。根据建设部门提供的数据，嘉善县商品住房库存量45.11万平方米，前十二个月平均每月销售量3.32万平方米，商品住房库存消化周期为13.55个月，按住宅用地分类调控规定应维持供地持平。

　　④、宅地详解

　　嘉善县2024年度住宅用地供应计划共20宗

　　魏塘街道 9宗（城镇住宅-普通商品住房）

　　罗星街道 3宗（城镇住宅-普通商品住房）

　　惠民街道 4宗（城镇住宅-普通商品住房）

　　大云镇1宗（城镇住宅-普通商品住房）

　　西塘镇1宗（ 其他住宅用地）

　　姚庄镇1宗（城镇住宅-用于安置的商品住房用地）

　　干窑镇1宗（ 其他住宅用地）

　　其中有部分地块已于2024年土地招商推介会中亮相【详情】

　　⑤、嘉善县2024年第一季度存量住宅用地项目清单

　　3、城建动态

　　近日，位于嘉善大道与世纪大道主干道交汇处的善城中心（暂名）项目已完成地下室施工，整体出零！

　　关于善城中心（暂名）

　　该项目总占地面积约1.37万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，项目总投资约7.5亿元，2022年12月正式开工，计划2025年10月竣工。建筑包含1栋高度约100米最高22层的甲级写字楼、1栋高度约45米的独栋办公楼，通过空中连廊互相连接。大楼内有549个机动车位和1098个非机动车位，满足各类人群的出行需求。整个建筑立面简洁大方，以银灰色、灰色、蓝色为主色调，采用穿孔铝板与落地玻璃相结合，将窗户的开启扇设计在穿孔铝板中，充分利用材料的机理和光影效果，以及建筑的形体来组合塑造建筑的个性。

　　除了写字办公用房，大楼在1-4层设置了展厅空间，11、12、22层设置了空中运动馆，集商务、办公、生活、健康、娱乐等多功能于一体。项目旨在打造城市高端商务办公及配套空间，是奋进“双示范”新征程途中的重大投资项目，建成后将成为嘉善的又一个标志性建筑。

　　4、一周禾事

　　①、今年9月嘉善又有两所学校“上新”

　　嘉善四中实验学校（暂名）

　　位于魏塘街道320国道北面，一所九年一贯制公办学校全新亮相，嘉善四中实验学校（暂名）作为嘉善北部新城重要的教育民生工程，目前已经完成竣工验收和消防验收，今年9月将迎来首批学生。嘉善四中实验学校（暂名）负责人王健介绍，学校规划设计54个班级，将有效补齐嘉善北部新城教育短板。

　　嘉善县新城中心学校（暂名）

　　眼下，位于嘉善高铁新城的九年一贯制公办学校——嘉善县新城中心学校（暂名）正在进行绿化、管道铺设等附属工程建设。

　　②、公示！嘉善这些小区可以办证啦！

　　近日公布嘉善县2024年1月-2024年3月已完成不动产首次登记小区名单涉及名单内的小区购房人

　　可以办不动产权证啦

　　房地产企业不动产首次登记通常是指房地产企业开发的项目，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记，也就是常说的办理“大产证”。开发商办理首次登记是购房人办理产证的必要前提条件，在首次登记完成后，购房人就可自行申请办理商品房转移登记，也就是办理“小产证”，将产证办到自己名下。

　　嘉善县2024年1月-2024年3月

　　（标黄部分为3月份完成首次登记的名单）