嘉善楼市2023年11月份成交月报

　　2023年11月，嘉善县共成交商品房157套。

　　下面一起来看看详情。

　　住宅成交145套，成交面积14091.67平方米；其中北辰金邸、金悦学府、未来时光里分别以72套、16套、12套的成交霸榜前三。

　　办公用房成交3套，成交面积166.56平方米；

　　商业用房成交8套，成交面积410.08平方米；

　　其他用房成交1套，成交面积46.33平方米。

　　本月住宅成交量（145套）环比上个月（268套）下降了45％。

　　土拍成交

　　11月份成交了4块宅地。让我们一起来看一下成交简讯。

　　罗星街道：

　　11月13日下午2点土拍成交（时代大观一期东侧宅地）

　　出让地块： 善土储A2022-1号地块

　　竞得者：嘉善城投

　　总价：5.56亿元

　　楼面价：8500元/m²

　　溢价率：0.00%

　　11月13日下午3点土拍成交（新西塘西侧宅地）

　　出让地块：善土储A2022-12号地块

　　竞得者：嘉善誉升房地产开发有限公司

　　总价：6.45亿元

　　楼面价：8500元/m²

　　溢价率：0.00%

　　11月20日下午2点土拍成交（明樾华庭西侧宅地）

　　出让地块：善土储B2021-71号地块

　　竞得者：嘉善归谷实业有限公司

　　总价：5.7亿元

　　楼面价：9227元/m²

　　溢价率：0.00%

　　魏塘街道：

　　2023年11月29日下午4点土拍成交(金悦学府南侧宅地)

　　出让地块：

　　竞得者：嘉善县新嘉置业有限公司（当地国资）

　　总价：4.76亿

　　楼面价：7269元/㎡

　　溢价率：0.00%

　　11月城建动态

　　一、嘉善这两个重大交通项目，迎来新进展！

　　嘉善至西塘市域铁路与创新大道共建段施工图，联合审查会召开对共建段施工图纸的多项内容进行审查，最终形成专家评审意见。

　　嘉善至西塘市域铁路与创新大道共建段的铁路与道路施工图基本符合相关规范和规定要求，设计内容较齐全，图表规范，设计深度基本达到了规定的要求，与会专家一致同意通过评审。

　　嘉善至西塘市域铁路与创新大道共建段长约4.66公里，共建段市域铁路桥墩布置于创新大道中分带内，设置西塘站、祥符荡站2座车站。两个项目建成后，将实现一体化示范区各组团融合发展，为长三角生态绿色一体化发展提供更为便捷的交通基础设施。

　　嘉善至西塘市域铁路工程是一条串联长三角一体化发展示范区与嘉兴、嘉善的快速轨道交通线路，项目从嘉善城区嘉善站引出，经姚庄、西塘进入一体化示范区，并止于水乡客厅，线路全长20.4公里，设中新产业园站、姚庄站、西塘站、祥符荡站4座高架车站，设计时速160公里。

　　项目SG2标（木雕城段）2022年10月28日开工建设，2023年2月18日上午正式开钻。目前正在进行大里程明挖段的三轴搅拌桩裙边抽条、钻孔灌注桩以及立柱桩施工，开工以来累计分别完成36.65%、49.2%、51.2%。

　　创新大道工程位于嘉善县西塘镇，南起天姚公路交叉口，止于丁陶公路，全线长约5.53公里，采用主干路标准，双向6车道，设计车速60公里/时。

　　接下来，两个项目建设单位将积极落实专家组的意见，确保共建段项目设计的科学性、准确性和合理性，为高质量建设市域铁路工程和创新大道工程贡献力量。

　　二、存量105.4577公顷！2023年三季度嘉善存量住宅项目公示

　　近日，嘉善县2023年第三季度存量住宅用地项目清单公示。

　　公告显示，2023年三季度嘉善县共有28个存量住宅项目，总存量面积约105.4577公顷，其中未动工土地面积约29.8597公顷，已动工未竣工土地面积约75.598公顷；未销售土地面积约29.2246公顷。

　　细分到各区域，惠民街道包含江南御苑（暂定）、科薇嘉城、大众馨苑、枫尚学府等8个项目；罗星街道包含至善·春山可望、时代大观名邸、时代大观瑞园等6个项目；魏塘街道包含枫境澜庭、金悦学府、长城房地产善土储A2021-12号地块等5个项目；其余区和街道（乡镇）项目为1-3个不等。