鸿翔天宸府预售许可证怎么查？嘉善鸿翔天宸府在哪个位置？

　　鸿翔天宸府预售许可证怎么查？嘉善鸿翔天宸府在哪个位置？

　　鸿翔天宸府预售许可证怎么查？鸿翔天宸府预售许可证可以去相应的官网查询 ，鸿翔天宸府预售许可证是：善售许字（2020）第ZJ00037号

　　 位置介绍：平黎线与申友路交汇处

　　鸿翔天宸府近期介绍：鸿翔天宸府17000元/㎡，容积率：1.99。

鸿翔天宸府位于浙江省嘉善县魏塘街道320国道与申友路交叉路口。项目北面有一个大型国际木雕城，定期会举行国际大展会、支持博览会、已创建国家4A旅游购物景点为基础，还有一个就是西塘古镇距离项目也不远，西塘古镇今年已荣升到五星的一个古镇，另外我们境内的话还有大云温泉、碧云花园、云泉山庄、姚庄桃花坞等。形成游西塘、赏木雕、泡温泉为主题的嘉善特色旅游景点，项目西面的话有嘉善较大的东城及嘉善建材市场，项目东面有一所私立的贵族学校新世纪，从小学到高中十二年一贯制学校。那我们对口的学校是公立的嘉善四中及杜鹃小学。南面的话有嘉善商城，嘉善商城以批发为主，里面有日常用品、零食、水果可以满足日常需求及四大银行等生活配套。

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鸿翔天宸府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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鸿翔天宸府

地址：平黎线与申友路交汇处

17000元/㎡_均价

善售许字（2021）第ZJ00060号,善售许字（2020）第ZJ00037号

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