未开拍即熔断！上海璇优斩获嘉善万联城正南宝地，配建15400㎡！
10月12日，嘉善迎来1宗重磅宅地出让，位于罗星街道万联城正南，这宗地块自上架以来就博得了多方关注。
与嘉善以往的小幅加价、不温不火成交所不同，本场土拍竞价激烈，挂牌期间就有了多轮报价，下午三点开拍时间还未到，报价早已“杀”到限价，溢价率4.8%，随即进入焦灼的竞配建环节。
最终，经过82轮竞价，上海璇优（长荣置业）以楼面价8050元/㎡+配建15400㎡竞得罗星街道万联城正南地块，总价29873.23万元，溢价率4.8%。
截至目前，嘉善今年共推出2宗罗星街道宅地，最终都以熔断收尾。
今日出让的2018-3地块位于罗星街道嘉善大道东侧、铂金广场北侧、油车港西侧，出让面积16868㎡，容积率1.0-2.2，建筑高度控制45-60米。
2018-3号卫星影像图（图片来源官网）
地块起价28506.92万元，起始楼面价7682元/㎡，当报价达最高限价29873.23万元（折合楼面价8050元/㎡）时，转入竞拍地块内政府回购房屋建筑面积，政府回购房屋单价为3000元/㎡。
另外值得一提的是，10月9日，官网还公布了一则关于该地块的补充公告：建筑全装修要求补充为“居住建筑（含回购房）实行全装修成品交付，装修标准以第三方评估公司出具的评估价格为准，且不低于每平方米1500元”。其他按原出让文件不变。
这样一来，对该地块的出让要求又提高了不少。
从区位来看，这宗宅地位置相当优越，嘉善大道东侧，万联城正南，铂金广场北侧，西南角为嘉善农商城，简单概况就是万联城商圈的核心地段，这也是引起开发商争夺的主要原因。
嘉善万联城实景图
地块周边分布有万联城、嘉善县实验小学、大象世界购物中心、银泰百货、嘉善第一人民医院等优质配套，生活便捷。
同时，这两年建好的嘉善图书馆、嘉善博物馆，以及在建嘉善中央公园完工后丰富起来的配套，也将成为嘉善具有代表性的地标建筑。
区域内的上一次推地，可追溯到今年4月13日，地块西南方向（直线距离）约2.6公里处（数据来源百度测距），华夏幸福基业以上限价92773.84万元竞得罗星街道纬三路南侧地块，楼面价7084元/㎡，溢价率5.29%，竞配保障房面积12200㎡。
罗星街道，是嘉善名副其实的网红板块，颇受房企欢迎；再加上今日出让地块的地段优势，遭到开发商的热抢也是可以预料的。这样的热度光环，也让我们对日后的住宅产品多了几分期待。
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