房价危机?上海公积金可在嘉善使用啦
昨天下午,嘉兴住房公积金官网发布了一条爆炸信息:
在上海缴纳公积金,可以在嘉兴购房,享受公积金贷款!
看完这条信息你是不是想说:和我有什么关系!
那你就大错特错!
让小编来告诉你,这条政策,到底能掀起什么风暴!
据市公积金中心表示,明确本次公积金贷款范围包含五县两区,也就是说在上海缴存公积金的,也可以在嘉善享受公积金贷款了。
据数据统计,在上海,目前还有2000万流动人口还没有自己的住房。
因为买不起!上海的房价,外环的房子你全家打拼可以勉强购买,中环的房子工薪族基本只能看看,内环的房子几乎是奢望...
而且,上海的房子,也不是你有钱就能买的...
就是因为这个血淋淋的现实,让这一大批上海人把购房的目光投向了附近城市。
昆山,这个上海周边城市,如今房价被炒至3、40000元/㎡(年薪都买不起一厕所)
嘉善,也因为距离上海近,涌来一大批购房者,导致房价直接暴涨一倍!现在房价飙升9000元/㎡
嘉善作为上海的临边城市,一直以来都有上海人前来购房,不少上海老人都说:我们上海的房子留给儿女,自己在嘉善买套房养老挺好。
而现在,嘉善公积金接轨上海! 这意味着什么?直接性大大地刺激了上海人来嘉兴购房的欲望啊!
这几年,嘉善的房价一直维持在6500--8000元/平的水平,至少这几年,并没有被改变。
原因1:产业结构单一,外地人涌入很少,很难刺激购房。
原因2: 土地平旷,可出让的土地多且之前的地块位置都在发展区域内,量价平平,库存积压。
原因3: 政府希望控制涨幅,在涨幅大的情况下会有安置房去拉低备案价格达到平衡的手段。
基本上每一位在嘉善做过几年住宅地产的人都觉得这种平衡会持续,也习惯了持续。因此嘉兴地产人、营销人之间的关系也比较平和,因为恶性竞争没有意义,反正大家都看年头好坏,自己做做好产品、做做好内功即可,去硬性截客也没意义。
但是目前的状态可能会被打破了,因为,上海来人了。
仅仅一周,一张触目惊心的成交备案表出炉!
楼盘名 | 开发商 | 销售面积 | 销售套数 |
大众·湖滨花园 | 嘉善众祥房产开发有限公司 | 12210.86 | 128 |
东鼎·名人府邸 | 浙江东紫房地产开发有限公司 | 3573.62 | 48 |
嘉尚年华 | 嘉善嘉业阳光房地产开发有限公司 | 1677.69 | 21 |
临江景苑 | 嘉善协联置业有限公司 | 1433.17 | 13 |
塞纳蓝湾二期 | 嘉善龙禹置业有限公司 | 2186.62 | 20 |
万联城 | 嘉善万联置业有限公司 | 25769.62 | 272 |
小城春秋 | 嘉善县豪升置业有限公司 | 2464.54 | 26 |
新西塘·孔雀城 | 嘉兴京御房地产开发有限公司 | 1991.78 | 27 |
(上周楼盘销售前八名)
这只是冰山一角,年前到现在,嘉善在短短半年的时间里,楼盘库存全无,大量分销已开始转战嘉兴市场,涨幅更是夸张的从6000--12000。
数据不是骗人的。
嘉善房产圈已经轰动了,
请互相告知~
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