湖南：房屋交付但未入住物业费按不超过90%缴纳

　　5月7日，湖南省发改委、省住建厅、省市场监管局联合印发《湖南省物业服务收费管理办法》，对全省物业收费做出规定。

　　从文件可以看出， 其中部分规定与业主每月缴纳的物业费息息相关，尤其是对于空置房物业费的缴纳有一定优惠，利好有多套住房的家庭，以下是通知中部分内容：

　　1、业主按照物业服务合同约定时间，为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。

　　2、物业服务费按月计收，业主具体交费时长也可按照季或者是按照年交纳。双方约定预收的，最长预收期限不得超过十二个月。

　　3、建设单位应当在销售场所醒目位置公示已备案的车库（位）租售方案，在有效期内不得以高于备案价格进行租售，不得与商品住房等捆绑租售车库（位）。

　　4、买受人在查验收房时存在不符合法律法规或者购房合同约定的质量要求的，整改期间的物业服务费由建设单位交纳。

　　5、供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用。物业服务人接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供气等方式催交物业服务费。

　　6、未成立业主大会前，由物业服务人代管物业共用部位、共用设施设备经营收益，经营收益应实行专款专用并定期公示收支情况。

　　房屋交房之后，业主与物业公司的矛盾时有发生，尤其是关于空置房是否需要交纳物业费争议较大，此次湖南省发改委、省住建厅、省市场监管局联合颁布该新规，想必也能让这些争议得到解决。

　　来源：湖南省发展和改革委员会