房子卖了可以用公积金再买吗?公积金贷款流程

  可以。将名下住房卖掉之后,若缴存有住房公积金,那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意,去办理住房公积金贷款,银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求,比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。而若是客户没能满足要求,就办不了住房公积金贷款。

  还有,虽然公积金可以用来买房,但也不存在一直买的情况。一般客户在用公积金买了首套房之后,如果办理的公积金贷款还未还清,那去购买二套房时就不能申请住房公积金贷款,只能办理商贷。哪怕自己并没有办理公积金贷款,是配偶名下办理的公积金贷款未还清,另一方也不能在购买二套房时申请公积金贷款。

  还有,如果已经用公积金买了两套房了,那无论之前的房贷有没有还清,第三套房都无法申请公积金贷款。

  公积金贷款流程

  1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向住房公积金管理中 心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

  2、公积金贷款核 心初审,住房公积金管理中 心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

  3、公积金贷款资信调查,住房公积金管理中 心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

  4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

  5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。

  6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

  来源:房产知识库

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