【数据】海宁2020年3月30日-4月5日商品房成交信息

　　4月3日，海宁鹃湖迎来一宗宅地出让，楼面起价7146元/㎡。

　　经过26轮竞价，海宁市房地产开发有限公司以上限价格44800万元竞得该地块，楼面价10707元/㎡，溢价率49.83%，配建安置房7200㎡。 

　　实际成交楼面价达到13971元/㎡，未来保本楼面价将高达22329元/㎡!

　　地块位于市区水月亭路南侧、竞芳路西侧，用地性质为商住，其中商业建筑面积比例不大于地上总建筑面积的1%，建筑高度不大于35米，住宅建筑高度不低于15米。

　　此外，该宅地紧邻浙江大学国际校区，同时与鹃湖一路之隔。同时离杭海城际铁路浙大国际学院站也只有几个路口的距离，算得上是准地铁房。

—楼市动态—

　　1、鸿翔中南·鸿樾府房源加推

　　4月5日，鸿翔中南·鸿樾府14#应市加推，并同时推出限量精选特惠房源，入住城南，机不可失!

　　此次倾力推出的14#新品，除沿袭了项目对“自然主义”建筑的坚持之外，更注重居住舒适感的雕刻。临近景观中轴位置，视野开阔，居于家中俯瞰城南繁华风光。

　　2、花语钱塘认 筹火热启动

　　4月5日，花语钱塘认 筹火热启动，项目打造约105-143㎡都会高层。花语钱塘占据城芯人气汇聚之地，银泰商圈、金融中 心、人民医院等环伺周边。休闲购物、生活日程皆能便捷享受。

—楼市政策—

　　1、嘉兴住房公积金政策微调

　　嘉兴市住房公积金管理服务中 心近日发布一系列关于该市住房公积金管理的新规定，在“关于调整我市住房公积金有关提取、贷款定额标准的通知”中称：

　　① 职工建造、翻建、大修自住住房提取公积金的，提取定额标准按建筑面积每平米为1500元计算;

　　② 职工提取公积金支付房租的，每月提取定额为1500元，每年可提取18000元。

　　③ 建造住房的每户最 高贷款额度为20万元。

　　以上定额标准从2020年4月1日起实施，不分段计算。

　　在“嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理办法”中，购买二手房贷款期限，由原先的最长20年调整为最长30年，房龄加贷款年限不超过35年调整为不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

　　2、北京公积金贷款申请将查婚姻状况

　　4月2日，北京住房公积金管理中 心发布通知，要求进一步加强住房公积金个人住房贷款审核。通知要求，受理贷款申请时，将通过北京市婚姻登记系统联网审核借款申请人婚姻关系情况。

　　对申请贷款时弄虚作假、提供虚假材料、隐瞒真实情况等对贷款审核结果产生影响的职工，一经发现，将个人信息记入管理中 心不良信息库，并自违规行为发现之日起5年内不受理其贷款申请。

　　3、央行定向降息

　　4月3日，央行公告称，为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。

　　同时，央行还宣布，自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

　　这次定向降准和金融机构央行超额存款准备金利率的下调，对楼市有何影响?专家分析称：

　　考虑到当前“房住不炒”的房地产调控基调未变，降准释放的资金很难再大规模进入楼市。但有总比没有强，降息降准周期下，房地产投 资将迎来一定支撑，没理由看空今年的房地产。

　　同时对市场利率的下行也是利好，实际上，近期银行间市场短期利率已经在低位运行，随着更多降准降息的落地，也会带动长端利率下行。

　　数据来源：海宁透明售房网（http://hn.tmsf.com/）

　　所有数据截止至2020年4月8号15:00

鸿翔中南·鸿樾府

地址：海宁市文宗路与长丰路交会处东南侧

19800元/㎡_起价

海售许字（2019）第0091号

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