房价涨跌之下 约七成网友选择观望
市场潜力大,投票结果显示超过80%的投票者拥有一套及以下的房产。从市场需求来看:市场刚需容量大;从楼盘供应方来看:海宁的供求比处在8个月左右的合理区间范围内;从政策分析来看:一二线城市的加紧限购,三四线城市目前的购房政策相对宽松,外溢严重。从三方面看,海宁的楼市成交应该一路走高,然而...
今年9月的海宁一点都不平静,在成交暴风上涨、库存释放、房价接连上涨、信贷宽松等多重因素影响下,2016的海宁楼市涨停,市场预期渐渐开始转向。在这样一个处于调整期的市场中,购房者心态出现什么样的变化?让楼市在走上峰值之后,日渐走低?
房价涨跌之下 投票结果显示约七成投票者选择观望
购房者信心指数的下降,表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。购房者预期未来房价将下行,对市场的信心指数持续下滑,楼市看跌预期形成,市场观望气氛持续,而在购房需求依然普遍存在的情况下,怎么样才能有效打破市场闷局呢?值得我们思考。
购房情绪很大一部分是由房价决定的,在现行的海宁高房价下导致了部分确实购买力有限,继续涨价无力承担,暂缓置业计划只能观望的刚需购房者;要么心中有思量,认为在政策之后,房价会受到控制而下降,等到时候再看。而这部分人占购房者的多数,他们组成了“观望大军”影响楼市温度。
现在似乎并不是楼市真正的春天。涨价是把双刃剑,它可能提高开发商的利润率,也会造成市场成交的停滞。目前房价的大势是稳定。
对于购房者来说,再也不是只买涨不买跌的简单逻辑,最值得衡量的还是自身需求,尤其是自住的购房者。
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