湘家荡邻里中心效果图曝光！嘉兴有个地方还将规划地下商业

　　昨天（3月12日），位于湘家荡的一宗商业用地成功出让。

　　2024南-002号地块，位于七星街道，东至自然河道，南至湘家荡大道，西至里仁街，北至里仁街，就在江南新家园南侧位置，由“嘉兴市东部建设开发集团有限公司”以底价3540元/㎡成交，总价2260万元。

　　该地块的规划正是湘家荡邻里中心项目，为带规划出让。

　　下面来一波湘家荡邻里中心的效果图，一起看看吧。

　　除了上面这宗商业用地外，下周嘉兴市本级还有两宗商业用地待出让，其中一宗要求规划地下商业。

　　2024南-001号

　　该地块位于国际商务区万达商圈，富盛名邸的斜对角西北位，地块北侧就是现在的火车头文化创意街区，向西就是中央公园，地块东南向有大片居住区，又紧邻主干道由拳路、纺工路，还有有轨电车通行，可以说是集休闲、娱乐、产业、居住行于一体，交通便捷，人流汇聚，地段优越。

　　在这个地方规划地下商业及商务设施配套，还是非常不错。

　　地块详情

　　土地位置：东栅街道，东至富润路，南至由拳路，西至规划香樟路，北至富兴西路

　　土地面积：39559平方米

　　土地用途：商务用地（其中商业建筑计容面积不大于建筑总计容面积的35%）

　　规划指标要求：容积率2.0-2.8；建筑密度≤35%；绿地率≥25%；建高≤80米

　　出让年限：40年

　　起始价：4150元/㎡

　　出让时间：3月22日

　　该地块出让条件也较为复杂。相关土地利用要求：

　　（1）本项目自持比例为100%。禁止以任何虚拟、划线等无实体墙形式对建筑物内部进行分割、销售和登记；

　　（2）地下空间开发利用：

　　①范围：不大于地表用地面积；

　　②规划用途：地下商业及商务设施配套。地下商业（含净菜超市）建筑面积不小于1800平方米，不大于6500平方米。商务配套，仅用于人防设施、车库、公用设施等建设；

　　③开发层数：不大于3层；

　　④开发深度：室外地坪标高以下不大于20米的范围。

　　⑤地下空间连通：应与东侧地块预留地下连通通道。

　　（3）规划配建要求：

　　①配建净菜超市，面积不小于1800平方米，不大于2200平方米；

　　②配建楼顶基站；

　　（4）地块内需预留东西向公共空间通道；在有轨电车交通保护区内的建设项目需保护有轨电车交通设施。

　　经开2024-05号

　　该地块则位于丝韵广场的南面，仅一河之隔，是一宗商服用地（其他非养老机构用地）。

　　土地面积超11万方，计容体量达20.6万方，建筑密度不大于50%，从地块规划要求来看，可建设含酒店、城市型公寓等商务建筑。

　　地块位置：长水街道，东至绿苑四路及沈家汇绿化带，南至绿苑河绿化带，西至纺工路绿化带，北至南郊河绿化带。

　　出让面积：114411.79平方米；

　　土地用途：商服用地；

　　规划容积率：1.5-1.8；

　　出让年限： 40年；

　　起始价：2495元/平方米

　　出让时间：2024年3月21日

　　备注：1、其中酒店计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不超过5%，城市型公寓计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积的比例不超过25%；

　　2、可售城市型公寓建筑计容建筑面积不超过城市型公寓总计容建筑面积的30%；其他商务建筑和酒店全部由企业自持；自持部分不得分割登记；

　　3、需配建核6常6级二等人员掩蔽所4500平方米。

　　今年，截止目前已嘉兴市本级已成功出让3宗商业用地，另1宗安置房用地，暂无其他涉宅类用地挂牌上架，2024年土地市场走向如何，还需再期待期待。