秀湖上要建一座桥！还有重磅规划公示！

　　近日，嘉兴市中心城区4-36单元控规公示，该单元范围主要涵盖了秀湖东北侧的浙师大周边片区。

　　和现状对比，未来用地规划的变动非常大。

　　作为有机更新的重点单元，保留现状的地方不多，主要有九里花苑、秀湖花苑、滨江花园、秀圣花苑住宅小区，以及浙师大学校、纯高花园等商务用地。

　　具体来看详情。

　　4-36单元规划范围为东至北郊河，南至东升西路，西至秀洲大道，北至雁泾港，总规划面积为184.87公顷。

　　片区定位规划目标为秀湖数字谷，打造秀洲转型发展示范，打造高质量发展和高品质生活特色区。

　　根据规划，单元内位于大德路、秀庄路两侧的厂房完成腾退，木桥港路北侧将重新规划多宗二类居住用地，形成住宅片区；木桥港路南侧除了保留了浙师大、滨江花园等，将集中布局多宗商业商务用地。

　　从整体来看，未来这里将会是一个集商业、商务、教育、行政等多功能一体的居住集中区域。相关公共配套规划得较为完备，有多所学校、商业商务、邻里中心、社区服务等，未来都将服务于这一片区的居住小区。

　　先来看北部住宅区，规划新增6宗宅地集中分布在木桥港路北侧，还有1宗宅地位于秀圣花苑南侧。居住用地增加，教育设施用地也有相应新增。在保留浙师大的基础上，秀圣花苑西侧将规划一所24班小学，以适应增长的教育需求。

　　幼儿园除了保留12班的庆安万科幼儿园，还将分别新增2处12班幼儿园（配建托班3个班），一所位于成秀路与纵一路交叉口，另一所位于大德路与木桥港路交叉口东北侧的宅地内。

　　值得一提的是，位于浙师大北侧的2宗相邻宅地是运河湾新城重点项目之一——木桥港未来社区项目，拟建设成为秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。

　　据悉，项目计划于12月底前完成供地，明年一季度开工。从透露的效果图来看，全盘规划19幢高层，高颜值的大面幅玻璃外立面，媲美商品房。

　　另外的几宗宅地也都来自城市更新，不仅近秀湖也近主城，区位优越、配套成熟，出让想必只是时间问题。

　　再来看南部的商务区，重新规划后，沿着东升西路将形成商业商务建筑群。

　　这也是之前曾透露的运河湾新城重大项目之一——“未来软件信息产业园区”，是集商务办公、科技孵化、产业于一体的产业综合体，计划总投资约50亿元，由北郊河、东升西路、木桥港、木桥港路四边围合进行成片开发，正坐落于本单元的南部区域。

　　从效果图来看，这里或将诞生近百米和超百米高楼。

　　在这次单元控规中也有体现，东升西路与大德路交汇处西北角的其他商务用地（0403602016）建筑限高100米，与之相隔的大德路东侧地块（0403603010）建筑限高140米，未来秀湖周边的高楼建筑越来越多。

　　密集的商业商务用地集中布局也能为运河湾新城增强科技创新属性，助力板块能级跃升。 

　　秀湖东片区的有机更新是运河湾新城接下来的发展重点，随着4-36单元控规修编公示，敲定了东升西路北片区的规划，东升西路南侧的4-37控规单元也要进行控规修编。

4-37单元详细规划（修编）中标公示

　　一番属于秀湖东片区的蝶变即将上演。

　　与此同时，东湖西片区的开发进入尾声。

　　秀湖畔科技青山项目正在全力推进中，集聚福莱特、台华等各类头部企业，将建造集高端科技办公、休闲商业、配套住宅等于一体的总部大楼；

　　新塍塘路跨秀湖桥梁项目已完成方案设计，下一步将上报上级进行审批，计划2024年一季度开工，工期为365天；

　　以及秀湖云庭雅居东侧的邻里中心预计年底开建，建设主体为菜市场，工期预计18个月左右。

 

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