土地
土地出让
二手房网签刷新记录！上周城建喜讯连连！涉及拆迁、学校、机场等
（11.21-11.27）
成交
1.市本级商品房销售备案
11月第4周（11.21-11.27），嘉兴市本级共成交各类商品房259套，环比前一周（335套）下降22.69%。
住宅成交185套，环比前一周（237套）下降21.94%，成交面积2.52万方；
商业用房成交18套，环比前一周（28套）下降35.71，成交面积0.07万方；
办公用房成交10套，成交面积0.15万方。
其他成交19套，成交面积0.13万方。
从周成交走势来看，上周较前一周下降明显。无论是住宅还是商业都有明显降幅。
由于近期新房预售供应较少且分散，周成交数据变化幅度较大。
2.市本级二手房网签
上周市本级二手房网签共391套，其中住宅361套，环比前一周（276套）上涨30.8%，面积3.49万方。
值得注意的是上周二手房网签量不仅有所上涨，更是下半年以来的新高。
预售
上周市本级仅公示了一张新预售，为余新的云之湾，预售楼栋为2、3、9、12、13、14、15、19幢，共计房源160套，高层均价15300元/㎡，小高层均价16800元/㎡，多层均价16500元/㎡，排屋均价18500元/㎡。
土地
1.土地出让
上周市本级又迎一宗宅地出让，也是11月的第三场市本级宅地土拍。
最终，经过45轮报价，位于新塍镇的2022嘉秀洲-025号地块被嘉兴蓝工房地产开发有限公司收入囊中，成交楼面价5887元/㎡，总价4.07亿元，溢价率12.13%。
五县方面，嘉善也有一宗宅地成功出让。
位于罗星街道鑫锋村的善土储B2021-65号地块，被嘉善城投以楼面价6500元/㎡拿下，总价5.9亿元。
此外，平湖上周也有两宗位于南市新区的宅地迎来出让，但最终一宗因无人报价而流拍，另一宗终止出让。
背后的原因，除了地块价格太高，还有就是目前区域新盘较多，去化存压力。特别是在年末需要回流资金的时间点上，房企拿地更加谨慎。
2.土拍预告
本周，市本级还将有两宗涉宅用地出让，2022南-028号地块、2022南-029号地块均来自科技城南区域，将于11月30日出让。
总体来看，两宗宅地均位于清华附中西侧，不仅紧密相连，而且各方面条件都非常接近，如此规整小体量宅地，日后适合打造高层产品。
花落谁家，一起拭目以待。
楼盘动态
1、万朵城世嘉里产品发布会举行
11月23日晚，名为“同频世界·足够精彩”世界杯狂欢夜暨万朵城世嘉里产品发布盛典于贰麻酒馆举行。
万朵城·世嘉里由鸿翔&恒地地产倾力打造，建筑面积约300-1000㎡定制商办租售同启。
2、香港兴业国际嘉兴媒体品鉴之旅圆满结束
11月24日，带着对青山湖的憧憬，嘉兴媒体一行三十余人，实地探访沐氧湖山的耦贤里项目，品鉴香港兴业国际打造的度假生活。
一周禾事
1、嘉兴机场项目全面开工建设！
11月23日上午，嘉兴军民合用机场改扩建工程全面开工建设动员大会在秀洲区洪合镇举行。
嘉兴机场项目正式步入全面开工建设阶段，预计到2025年嘉兴机场将投入运行。
11月25日上午，嘉兴市辅成教育集团与余新镇中心小学合作办学项目举行签约仪式，嘉兴市辅成教育集团渔里小学揭牌。
3、嘉兴这个老小区要搬迁了
2022年11月27日凌晨2时，南湖区新嘉街道百花地块最后一户居民户完成签约，标志着该地块协议搬迁提前22小时达到生效条件。经过了近半年的努力，终于100%签约。
百花新村地块位于城北片区，小区房屋大多建于上世纪80年代。根据城市更新工作的总体安排，百花地块协议搬迁涉及95幢楼2521户。该地块也是今年南湖区有机更新项目中，体量最大的一个。
4、国务院批复，嘉兴这里正式更名！
据嘉兴市科技局消息，国务院11月22日发函批复同意嘉兴秀洲高新技术产业开发区正式更名为嘉兴高新技术产业开发区（以下简称嘉兴高新区）。
5、重大利好！嘉兴入选！八部门联合印发重磅改革方案！
据央行消息，为深入贯彻党中央、国务院决策部署，按照《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》和《国家创新驱动发展战略纲要》要求，经国务院同意，2022年11月18日，人民银行、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、银保监会、证监会、外汇局印发《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》（以下简称《总体方案》）。
《总体方案》的出台，有利于进一步协同推进原始创新、技术创新和产业创新，推动形成金融供给和需求结构平衡、金融风险有效防范的良好生态，打造科技创新和制造业研发生产新高地。
国内动态
1、两部门召集银行座谈：稳定开发贷投放，支持住房贷款合理需求
11月21日，人民银行、银保监会联合召开的全国性商业银行信贷工作座谈会议强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。用好民营企业债券融资支持工具支持民营房企发债融资。完善保交楼专项借款新增配套融资的法律保障、监管政策支持等，推动“保交楼”工作加快落实，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
2、热点城市楼市政策现新一轮松绑
11月19日，西安时隔6个月再一次调整楼市限购政策，放宽了住房限制条件，比如落户就能买首套二手住房、二孩家庭可买三套住房，同时调整限购区域。
随后21日，杭州进一步推行新房差异化购房政策，实施范围内新房项目将提供不少于准售房源总套数50%的房源定向供应满足条件的三类家庭。在此之前，杭州富阳、萧山区域已有限购松动迹象。
与此同时，近期连一线城市也开始松动了，比如上海临港人才购房门槛再降，北京通州区台湖、马驹桥片区不再执行“双限购”。此轮核心一二线城市楼市政策内容显现一定力度，开始逐渐涉及到“四限”局部宽松。
3、湖南通过全国首部规范居民自建房地方性法规
近日，湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议表决通过了《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，将为防范和化解居民自建房安全风险提供有效法治保障。这是全国首部专门规范居民自建房安全管理的地方性法规，将于2023年1月1日起施行。根据规定，严控居民自建房增量，明确城市、县城现状建设用地范围内不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超过三层。居民自建房原依法批准超过三层的，改（扩）建、重建后层数不得超过原依法批准层数。
4、山东沂水：政府可直接购买市场存量房源用作人才租赁住房
山东省临沂市沂水县近日印发《关于进一步促进沂水县房地产市场平稳健康发展的政策措施》提出，落实人才住房政策以及实施人才租赁住房以购代建。政府可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源，用作人才租赁住房，加快商品房库存去化，促进房企资金回笼。
律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。
阅读 16225
1 分钟前 130****2234 已经发送申请
1 分钟前 166****4982 已经发送申请
2 分钟前 199****9885 已经发送申请
2 分钟前 187****7486 已经发送申请
3 分钟前 188****3227 已经发送申请
3 分钟前 139****2077 已经发送申请
4 分钟前 132****2073 已经发送申请
4 分钟前 188****4550 已经发送申请
5 分钟前 199****8226 已经发送申请
5 分钟前 139****7910 已经发送申请
推荐资讯
查看更多-
-
看房楼盘
-
学校教育
-
城建建设
-
房票嘉兴房票
-
规划效果
最新资讯
查看更多
猜你喜欢
查看更多
嘉兴房产超市，专业的嘉兴房产网，提供实时的嘉兴新楼盘, 嘉兴楼盘信息以及嘉兴房价查询，您可以查到嘉兴新楼盘的打折优惠以及团购活动，您还可以按
区域查找嘉兴新房、二手房，也可以按区域查询嘉兴房价，为您找到适合的嘉兴新房房产信息。
