米兰风景：户型，顺应潮流而创新

　　买房子，首先看地段，接下来就要看房子的户型了，前者提供的是一个宏观的位置，而后者则关系到居住者本身切实的生活空间。在6年开发楼盘的过程中，深切地感受到户型的设计的好坏给居住者带来截然不同的居住体验，好的户型能够让业主拥有更加舒适的居住空间，而户型设计的好坏也直接决定楼盘的档次和品质。

　　对于开发商来说，户型是用智慧为业主创造价值，在同样材料和同等地段下，设计者要站在业主的立场上去考虑如何将一个舒适的居住环境呈现出来，这考验的不仅是设计团队的水平，更关系到开发商的实力问题。房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。同时，房子的面积也不是越大越好，合理的户型设计应该将每一寸的空间的功能发挥到极致，从80年代末到现在，房子的户型经历的变化可谓翻天覆地，这与嘉兴市民对住房的要求从“居者有其屋”向“居者优其屋”的转变有着莫大关系。从我们的观察中可以得出，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化；二是随家庭经济收入的变化而变化；三是随家庭主人职业地点的变化而变化。

　　为了适应这样的变化，开发商在开发楼盘的时候也应该相应敢于创新，做出顺应潮流变化的建筑作品。正是在这样的契机下，米兰风景在开发之初考虑如何将一种新的住宅方式体现在楼盘当中，这种建筑形式介于公寓与别墅之间，有别墅的功能但却没有别墅的负担，于是洋房这一种形式在嘉兴被发掘出来，拥有大露台和阳台，是它的特点。

　　“经典户型永远拥有其生命力。”这里提到的经典不是守旧，而是在大框架下做出创新，不仅向室内要空间，更要提供舒适宽敞的室外空间，这便是洋房的精髓所在。在开发过程中，米兰风景综合了嘉兴人对房型的普遍要求（朝南房间、明厨明卫等），借鉴经典户型优点，创造出米兰风景的户型。在我们本次参展的八个户型中，既有120多平方米三室两厅，更有90平方米左右的小户型，给设计师很大的发挥空间，而我们也期待参选选手能够给我们带来惊喜。　（王悦辉）

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