市区现住国有直管成套公房下月出售

　　市区现住国有直管成套公房将于下月出售，时间为一个月，符合条件的中低收入家庭可要抓紧时间办理相关手续。

　　从市建委住房保障部门获悉，市区现住国有直管成套公房将于下月出售，时间为一个月，符合条件的中低收入家庭可要抓紧时间办理相关手续。

　　中低收入家庭

　　符合条件可申购

　　记者了解到，为了让更多的居民实现“住房梦”，市区从2000年开始，每年对现住国有直管成套公房进行出售，去年一共有96户家庭购买了直管成套公房。到目前，市区还有3000多个直管公房，其中成套的2000个左右。

　　“今年的申购条件和去年相同。”市住房委员会办公室有关负责人说，申请购房人应为本市市区常住居民户口中的中低收入家庭，购房申请人以《国有直管公房租赁证》载明的承租人为准，且必须在2008年11月30日前建立租赁关系。此外，凡已购买过国有直管公房、单位公房、公房拆迁购房（或享受拆迁货币补偿）、经济适用住房、安居房、集资建房和解困房的，不能参与本次购房；1999年以来配租入住的廉租住房，不在出售范围。

　　公房出售基准价略涨

　　记者了解到，2008年市区现住国有直管成套公房的出售价格按本年度国有直管公房出售基准价评估后确定，同时，结合住房地段、成新、层次等因素评估出售，并给予一次性付清房款10%的优惠。

　　此外，承租人购房时由产权单位按住宅30元/平方米，跃层、自行车库15元/平方米的标准，为购房人提留住房共用部位共用设施维修基金；原公房拆迁时超标追加自购面积部分由购房人另行缴付30元/平方米维修基金。

　　市住房保障局相关负责人告诉记者，据委托评估机构测算，2008年度市区国有直管公房出售基准价格为：甲类地段中心价为1840元/平方米、车库580元/平方米；乙类地段中心价为1600元/平方米、车库530元/平方米；丙类地段中心价为1410元/平方米、车库480元/平方米。该负责人表示，该基准价与去年相比略涨，“综合测算下来，实际每平方米比去年上涨了20元左右。”

　　办理手续请看清

　　据介绍，本次市区现住直管成套公房将于12月1日至31日出售，符合条件的承租人可到市房地产物业有限公司房管所（市区姚家埭仓弄4号）办理相关手续。

　　在办理申购手续时，应提供下述材料：购房申请人夫妻双方户口簿及复印件两份；购房申请人夫妻双方身份证及复印件各两份；公房租赁卡及复印件两份；家庭人员2007年度工资收入证明；同时填写《购房申请审批表》（一式三份）。

　　值得一提的是，购买现住国有直管成套公房后，购房人及配偶可按市住房分配货币化实施细则的有关规定，凭《购房合同》各自向已实行住房货币补贴的单位申请住房货币补贴。