香缇·170栋“小别墅”华容初绽　倾城瞩目

　　请到香缇世家来！

　　“小别墅”华容初绽  倾城瞩目

　　齐方，新一代中国杰出建筑师的代表。1968年11月出生的齐方，1991年获清华大学建筑学学士学位，1994年获同济大学建筑学硕士学位，1998年获同济大学建筑学博士学位，国家一级注册建筑师。现任美国TONTSEN建筑设计事务所（中国）首席建筑师、上海方大建筑设计事务所董事长，2008年被《别墅世界》杂志评为上海别墅金牌设计师。

　　主要设计作品有上海紫园（1.7亿元/幢，当年被评为中国最贵的别墅）、上海佘山月湖别墅、上海耀江国际广场、上海知音、上海耀江花园、嘉兴香缇世家等。

　　以“文”为媒　诞生“香缇”

　　——2007年5月的某天，被九易其规划稿仍感觉不到位折腾得心烦意乱的银河地产人，无意间在《别墅世界》杂志中探骊得珠，对该期采访嘉宾齐方博士对别墅的理解以及其主张“回归传统、回归自然、回归乡土”的设计观点大为认同，顿生“一生不封万户侯，但愿一识韩荆州”的冲动，经过杂志主编牵线搭桥，于是惺惺相惜的“财智双手”紧紧握到了一起——被业界称之为“千万元级别墅的浓缩版——《香缇世家170栋小别墅》在嘉兴呱呱落地了。

　　一座纯净的生活之城

　　3300亩中央公园畔，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方。知名地产开发商,银河房产与大树置业联袂精雕细琢的香缇世家，宛如璀璨的明珠镶嵌其间，一头连着嘉兴市中心，一头连着沪杭高铁中转站。如今，当卓尔不群的香缇世家实景样板区即将悄然揭开美丽面纱的时候，当香缇世家作为“千万元级别墅浓缩版”被人们口口相传的时候，我们的思绪，便不由自主地开始了一次“香缇之旅”——到香缇世家去，这是沪杭高铁的呼唤，中央公园的邀请，户户独享小别墅的诱惑!

　　◎沪杭高铁的呼唤

　　◎一条看似不起眼的新闻正在悄然调拨着嘉兴这座城市的前进“罗盘”， 11月14日《南湖晚报》报道，运筹近5年的沪杭高铁明年动工……沪杭嘉三地媒体称之为“同城时代”的嘉兴格局，我们称之为“第三次城市浪潮”。

　　◎回顾近10年来，嘉兴先后历经了两次城市浪潮，第一次浪潮是“中山西路时代”， 成就秀洲新区勃勃生机；第二次浪潮是“南湖时代”，更准确地说应该是“中环南路时代”， 激起南湖新区气象万千！

　　◎毫无疑问，扑面而来的第三次城市浪潮，无论是高度还是深度都是远远超越前两次的，而作为驳接市中心与沪杭交通枢纽的“纺工南路”，理所当然成为第三次城市浪潮的“后花园”。

　　◎风云变幻的格局往往蕴含着惊天商机，当大多数人坐等房市降价时，少数胸怀大局、嗅觉灵敏的先知先觉者，早已捷足采摘“后花园的明珠——香缇世家”了。

　　◎中央公园的邀请

　　◎“作为高端的别墅，地理位置的选择很重要，除了别墅本身具备完善的环境设施之外，周边大的区域景观的支持也是必不可少的。”齐博士说，“在上海，一些顶级的别墅并不是在市中心，而是集中在佘山这个地方，这主要还是基于佘山是个城市4A级的度假区，给别墅提供了一个有一定规模的区域景观，同时在城市规划和未来发展潜力上也比较可观。”

　　◎“香缇世家”，作为一个高端住宅项目，3300亩的中央公园（包括植物园、儿童公园、运动公园）赋予了它极好的区域景观支持，它的占地面积比南湖还要大，生态的自然环境更是成为了“香缇世家”离尘不离城的先天优势。

　　◎摊开嘉兴地图，跃入眼帘的最大一块绿地就是规划中的功能性中央公园，占地3300亩绿地与森林，形成天然的造氧机，建成后将日产33吨鲜氧，供22万成年人所需。香缇世家，一个名副其实的超大型天然氧吧！

　　◎户户独享小别墅的诱惑

　　◎自2003年后市面上的别墅大都是在混合型社区，而且都是以“联排”、“双拼”或“叠加”等别墅形态出现。

　　◎“稀缺，自然就更显得珍贵。”齐方说，“所以，我在构思‘香缇世家’时，突破传统的设计手法，采用了‘singlewall（独立墙）’的创新设计，在视觉和居住空间上，做到户户独立、家家错落，保证了各户间互不干扰；并且在利于阳光与空气流动的同时，赋予视觉更高通透性，改善采光、通风、景观与生活私密性，为居住者带来舒适生活。”

　　◎当然，齐方从实际情况出发，认为“香缇世家”如果建造面积过大，会造成楼面价格太高而不太适合嘉兴这个城市居民的需求，所以“香缇世家”在建筑的空间上相对传统别墅要紧凑一些，但这并不影响它具备豪华别墅所特有的功能，“这主要体现在我对地下空间和夹层空间的合理利用，所以，哪怕是300多平方米的一栋房子，它给人的感觉已经达到了400~500多平方米。”

　　◎齐博士认为，空间上的紧凑不仅有利于别墅的维护，同时也节约土地，与可持续发展的和谐社会相吻合。

　　五重空间　价值创新

　　阳光地下室——这个总是与阳光说再见的天地，在香缇世家却被精心打造成了阳台的舞台，在层高3米的地下室可以和家人晚饭后来一场乒乓球赛。

　　多层露台——香缇世家建筑设计上由底部而上、由外部而内一层一层缩进的“层层推进”处理方式，二、三层则因“缩进”创意而收获了更多露台空间，或养花植草，或摇椅观景。

　　顶层观景露台——这不仅是一个外部空间的设置，更是心情的停机坪，随时在绿色的环抱中放飞自我，无拘无束地享受自创“第三空间”。

　　私家双车位——别墅居住者的的基础需求，内外生活的中转站，宽敞便捷的停车空间同样是精于生活的表现。

　　私家个性花园——独创“公共园林私有化”设计手法，绿色健康生活的港湾。

　　大师谈技巧——千万元级别墅的

　　三大元素嫁接“香缇世家”

　　正如齐博士所说，通过细节的设计，即使并不是居住在豪宅，你也完全可以享受到顶尖的居住标准，那么，这些细节包括些什么呢？

　　细节一：主卧带“270°阳光全景浴室”

　　主人卧室的设计是最能体现个人生活品质和生活情调的场所，所以齐方在设计中为“香缇世家”引入了一个“阳光全景浴室”。

　　“它是区别于一般的卫生间的，除了如厕、沐浴等功能之外，它拥有良好的日照。况且，现代人沐浴不仅仅只是泡澡，它也起到了SPA等享受、放松的功效。实际上，阳光充裕还可消除卫生间的潮湿和霉菌，起到了物理消毒的作用。通常，这样的设计只会出现在顶级豪宅里边。”
细节二：客厅带“阳光室”

　　齐方最喜欢用林语堂的一句话来描绘建筑的意境：“我们居住在其中，但感觉不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始……”于是，在“香缇世家”的客厅就有着这样一种意境。

　　“别墅内外的环境应该是融为一体的，表达了人和自然的一种和谐的关系，‘你中有我，我中有你’是别墅设计的极高境界。“香缇世家”的客厅，设计了一个小的阳光室，站在这个空间里和站在一个密闭的空间里的感觉是完全不一样的，它可以让你看到外面的世界，感受到自然的气息，这些设计手法都充分体现了建筑与自然的融合。”

　　细节三：楼梯已经不仅仅只是楼梯

　　“很多时候，我们把楼梯仅仅看作是楼梯，但好的建筑不应该是这样的。楼梯也应该是房屋的一个亮点。比如我们在‘香缇世家’中设计曲线型的楼梯，非常具有动感，这也是借鉴了在豪华别墅中才采用的设计手法，除了可以充分节约房屋空间，它也增加了楼梯对空间的点缀效果。”

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