「又一所绿城育华教育集团托管学校，又一座未来社区！7月楼市开盘热浪要来袭？」- 嘉兴房产超市

又一所绿城育华教育集团托管学校，又一座未来社区！7月楼市开盘热浪要来袭？

（7.4-7.10）

　　高温预警：嘉兴本周将开启连续高温烧烤模式，周二气温更是直奔40℃+，请大家注意消暑防晒。

　　接下来的楼市也将再起波澜，多盘近日有加推计划：

　　静安府邸继二开掀起全城置业热潮后，在万众翘首期盼下，携建面约103-245㎡精装奢宅，再次归来；

　　润府首开热销，登场即高燃，这一次，最重量级的加推要来了，仅此一栋的楼尊。

　　上湖云庐，自面市以来就备受关注，高层14900元/㎡、洋房15200元/㎡的价格优势令许多购房者动心；

　　除此之外，还有鸿樾府、汇德里、云境园等预计本月加推，嘉兴楼市开盘热浪也即将来袭！

成交

　　1.市本级商品房销售备案

　　7月第1周（7.4-7.10），嘉兴市本级共成交各类商品房254套，环比前一周（706套）下降64.02%。

　　住宅成交218套，环比前一周（547套）下降60.15%，成交面积3.03万方；

　　商业用房成交7套，环比前一周（66套）下降89.39%，成交面积0.2万方；

　　办公用房成交2套，成交面积0.02万方。

　　其他成交27套，成交面积0.06万方。

　　从一周备案排行榜来看，幸福里以37套夺得周销冠，静安府邸和东望金邸分别以33套和24套位列第二三位。

　　从周成交走势来看，上周住宅成交套数较前一周几乎腰斩，继全年新高之后又落回常规水准。

　　2.市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签共369套，其中住宅342套，环比前一周（334）上涨2.4%，面积3.32万方。

预售

　　上周，国际商务区的润府公示第二张预售，包含3幢洋房、2幢高层，共计房源280套，其中精装小高层均价20800元/㎡、精装高层20100元/㎡。

土地

　　上周五县两区仅海宁迎来1宗涉宅用地的出让。

　　海宁市区的海自然字22071号地块经历37轮，不到一个小时的叫价后，地块达到最高限价，进入竞配建环节。最终海宁市房地产开发有限公司（海宁城投）将其收入囊中，楼面价9938元/㎡，竞配建面积30000㎡，总价23.96亿元。

楼盘动态

　　1.云缦世家实景示范区开放

　　7月8日，嘉兴媒体代表相聚云缦世家实景示范区，共赴一场国风品鉴之旅，近距离感受绿地香港的非凡实力和匠心品质。

　　2.上海之窗智慧科学城重点项目未来社区首宗地开工奠基仪式圆满举行

　　7月5日，上海之窗智慧科学城重点项目，未来社区首宗地开工奠基仪式隆重举行。

　　域内首座未来社区案名发布——未来时光里，这标志着浙江省未来社区“三化九场景”在嘉善的首次落地正式进入实施阶段，“未来交通”、“未来产业”、“未来教育”等九大未来场景体验，让未来生活的样子逐渐丰富。

一周禾事

　　1.原北大附属嘉兴实验学校本真部更名，由浙江绿城育华教育集团托管！

　　7月9日上午，嘉兴经开区举行委托浙江绿城育华教育集团合作办学补充协议签约仪式，双方再一次开启合作办学新征程。

　　根据补充协议内容，原北大附属嘉兴实验学校本真部改名为绿城育华嘉兴长水实验学校，从今年9月1日起，委托绿城育华教育集团管理运作。

　　2.嘉兴5县（市）均列前八！全国农村居民收入前100名县市名单揭晓

　　7月8日，全国县域经济与县域发展研究咨询专业社会智库——中郡研究所完成并发布了《2021年全国县域农村居民人均可支配收入监测报告》，揭晓全国县域农村居民人均可支配收入前100名县市名单。值得一提的是，嘉兴5县（市）均列前八：海宁第3，海盐第5，嘉善第6，平湖第7，桐乡第8！

　　3.平湖这两条交通主干道交叉口将“平改立”

　　302省道与525国道平改立工程初步设计预审会议日前召开，与会专家和部门代表认真审阅了设计图纸，并同意通过预审。

　　302省道与525国道平改立工程项目通过对525国道与302省道交叉节点的改造——改平地上的交叉为立体交叉即302省道采用建设下穿通道方式穿越525国道。该项目位于广陈镇民主村，将对525国道与302省道交叉路口进行改造。

国内动态

　　1.多地推行“一人购房全家帮”政策银行放款再度提速

　　7月6日，深圳市住房和建设局发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》（以下简称《规定》）意见的通告，其中共同申请人的范围调整引起市场高度关注。

　　据悉今年以来，已有不少城市在公积金管理方面推出“一人购房全家帮”政策。除公积金贷款政策明显放松外，多个城市的银行房贷放款时间进一步提速。

　　2.东莞调整住房限购区域网签商品住房须拿证满2年后方可进行交易转让

　　据东莞市住房和城乡建设局网站消息，7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》（以下简称“通知”），将东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区，标志着东莞市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。

　　3.出租换房票，成都、长沙边际放宽限购意欲何为？

　　近期，很多城市正在从当地实际出发，完善各项政策，促进房地产市场平稳健康发展。继5月份湖南省长沙市出台“租购联动”方案后，7月6日晚间，成都也出台了类似政策，其中规定，将自有住房用于保障性租赁后，可新增一套购房资格。

　　在业内看来，“出租换房票”的做法具有一定创新性，或为其他城市的房地产调控提供借鉴，后续或有更多城市尝试这一做法的可能性。成都和长沙“出租换房票”的做法具有一定创新性，或为其他城市的房地产调控提供借鉴。

　　4.多项指标好转房地产市场预期悄然改善

　　销售转暖、融资改善、拿地意愿回升……多家机构的监测数据显示，6月以来，房地产市场趋稳转暖迹象继续增多。

　　业内人士表示，房地产行业正显现积极变化。未来，随着国内疫情趋于稳定，稳楼市众多举措的综合效应逐步显现，房地产市场有望进一步趋稳。

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