城建开工忙！上周嘉兴好消息不断！嘉兴机场、快速路射线、嘉兴二院迁建工程……

（6.27-7.3）

　　时光荏苒，白驹过隙。

　　2022的上半年就这样过去了，你有留下怎么样的回忆么?

　　是冬奥会成功举办，航母003下水的自豪与热血，是疫情特殊困难时期的团结与坚韧，还是日常市井生活的喜怒哀乐…

　　回到嘉兴楼市，这半年也发生许多影响深远的变化。【年中盘点】

　　当数据重回上升的轨道，下半年的嘉兴楼市会如何?

一周成交

　　1.市本级商品房销售备案

　　6月最后一周（6.27-7.3），嘉兴市本级共成交各类商品房706套，环比前一周（314套）上涨124.84%。

　　住宅成交547套，环比前一周（229套）上涨138.86%，成交面积6.79万方；

　　商业用房成交66套，环比前一周（27套）上涨144.44%，成交面积1.34万方；

　　办公用房成交12套，成交面积0.22万方。

　　其他成交81套，成交面积0.14万方。

　　从一周备案排行榜来看，静安府邸以102套夺得周销冠，华梦锦园和汇德里以47套并列第二位。

　　从周成交走势来看，六月以来的新房成交备案一直比较高，上周更是创下今年成交新高的成绩，而这主要是因为5月底和6月的预售房源集中备案的原因。

　　从近期楼盘开盘和售楼处的人气来看，楼市热度有明显的回暖。据悉，7月计划入市楼盘不算少，随着这些开盘房源的入市和政策效应的显现，未来的成交备案量或许不会再像上半年那么低。

　　2.市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签共354套，其中住宅334套，环比前一周（305）下降9.51%，面积3.32万方。

 

一周土地

　　1、土地出让

　　上周，嘉兴五县两区中，仅桐乡和海宁各有涉宅用地出让，其中桐乡两宗，海宁一宗。

　　桐乡的两宗宅地分别位于洲泉镇和石门镇，并且均带有回购，石门镇地块全部回购，洲泉镇地块部分回购。

　　最终，石门镇地块仅一轮报价，由桐乡市振兴农业科技开发有限公司以成交楼面价2472元/㎡竞得，总价8790万元。

　　洲泉镇地块经8轮报价，，由桐乡市穗丰置业有限公司以成交楼面价2716元/㎡竞得，总价8640万元。【详情】

　　

　　海宁地块位于长安镇，也是上半年嘉兴土地市场的最后一宗涉宅用地。

　　最终浙江钱塘星城开发建设有限公司（海宁城投）将其收入囊中，总价1.13亿元，楼面价4490元/㎡。【详情】

　　

　　2、土地政策

　　近期，嘉兴市自然资源和规划局印发实施《加强自然资源规划服务保障全力助推经济稳进提质百日攻坚行动方案》，明确了五项工作目标和十四项具体举措，其中有两点直接关系房企拿地：

　　第一：根据商品房去化周期，把握好出让节奏，优先安排市场认可度高的优质住宅用地出让，9月底前出让优质商品住宅用地2400亩，年底前住宅用地供应任务完成率不低于80%。

　　第二：允许房地产企业联合申请竞得土地合力开发，实行预出让制度，接受预申请。在符合上级规定的前提下，竞买保证金比例降低到竞买起始价的20%，缓解竞买者资金压力。允许分期缴纳出让金。土地出让金的50%于成交之日起一个月内支付，余款可分期缴纳，一年内付清。

　　在方案中，很明确的可以看到9月之前市本级将会有新的宅地挂牌；同时下一批出让或迎来拿地松绑，有利于缓解房企资金压力。【土地年中总结】

 

一周预售

　　上周嘉兴市本级仅一张预售，为科技城板块的苏嘉·云境园。

　　该张预售为项目的第二张预售，包含7#、10#、11#号楼共116套房源。

　　高层均价18309元/㎡，主力户型建面约173㎡、231㎡。【详情】

　　

　　回顾刚刚过去的6月，又是有较多房源供应的一个月，共有8张新预售公示，共1505套房源。

 

楼市动态

　　1、桐乡置地中心二期二批次开盘

　　首开不到一个月，6月28日，置地中心二期二批次开盘，销售业绩破6.2亿，开盘主力户型为建筑面积约143/185㎡。【详情】

　　

　　2、上周市本级迎来一波交付潮

四季璟园

信达君望里

　　上周，嘉兴市本级多个项目迎来交付，27号城东龙湖春江华庭、28号秀湖信达·君望里、30号国商佳源·四季璟园；

　　都说买期房是拆盲盒，从照片来看，几个项目都可圈可点，不知道项目的业主们感受如何？

　　进入下半年，市本级还有近11个项目迎来交付，包含嘉兴各个区域和各大开发商的楼盘，交付大考到底如何？【详情】

　　

　　3、2022蓝悦湾云端发布会圆满成功

　　6月28日，大通&小圆满在桐乡城南的项目—蓝悦湾云端发布会圆满成功，诸多楼市大V齐聚，共同解读蓝悦湾项目。

　　蓝悦湾从去年拿下一期地块，到今年4月再次花重金拿下二期地块，二期整合打造百余亩、近20万方的品质大盘【详情】

 

一周禾事

　　1、嘉兴快速路首批四条射线上周同步开工！

　　6月28日上午，市委书记张兵向全市人民郑重宣告，市域快速路射线工程正式开工。

　　首期开工的分别是：城东路（嘉善）射线、机场快速路（桐乡）射线、平湖射线、海盐射线

　　这标志着备受期待的市域一体化“一环十一射”快速路网全面启动建设。【详情】

　　

　　2、嘉兴机场、第二医院动起来了！嘉兴36个项目参加全省集中开工

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　　6月28日上午，省委省政府举行2022年全省“两个先行”重大项目集中开工活动。

　　嘉兴参加全省“两个先行”集中开工项目共36个，总投 资862亿元，年度计划投 资132亿元，其中基础设施项目21个、重大产业项目15个。

　　其中嘉兴机场项目和二院迁建项目备受关注。【详情】

 

　　3、总投资约15亿元！平湖大族集团长三角科技园项目正式开工

　　6月30日，大族集团长三角科技园项目在张江长三角科技城平湖园正式开工。

　　大族集团长三角科技园项目总投资约15亿元，总用地150亩，项目建成后，预计实现年产值20亿元，年税收1亿元以上。【详情】

　　

　　4、双溪路全线贯通！从市区去高铁嘉兴南站一路畅达

　　6月29日中午，嘉兴国际商务区双溪路（爱民路-五环路段）正式竣工通车。

　　双溪路最后一段的打通，彻底解决了“中梗阻”问题，全面疏通了双溪路“血脉”，实现从城市东部经双溪路一路畅达嘉兴南站。【详情】

　　

　　5、庄桥坟省级考古遗址公园开建了！

　　7月2日，平湖市举行庄桥坟省级考古遗址公园开工仪式。

　　庄桥坟遗址发现于2003年，分布在林埭镇群丰村、共和村和陈匠村三个行政村，作为新石器时代晚期良渚文化的一处重要基层聚落，面积约69.5万平方米。【详情】

　　

国内动态

 

　　1、2022中国百强城市排名：嘉兴，第31位

　　6月30日，2022年中国百强城市排行榜发布会在上海举办，华顿经济研究院连续第八年发布中国百强城市排行榜。

　　其中，北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、苏州、武汉、成都、天津高居前十位，嘉兴今年较去年前进了4个名次，位列全国第31位。【详情】

 

　　2、先落户后就业！杭州放宽落户政策！

　　近日，杭州市人民政府官网发布《全日制本科和硕士学历人才落户政策》：

　　毕业2年内全日制本科、硕士、2017年后录取的非全日制研究生可享受“先落户后就业政策”。

　　这就意味着以上群体不用交社保就能申请落户杭州。【详情】

 

　　3、杭州第二批集中供地45宗地块无一流拍，一房企竞得12宗地。

　　6月30日，作为热点城市的杭州，第二批集中供地出让的45宗涉宅地块无一流拍，共揽金约557.2亿元。根据中指研究院方面的统计，本批成交地块的平均溢价率为5.2%，相较杭州今年首批集中供地的溢价率下降了1.2个百分点。

　　本土房企滨江表现惹眼，包括联合拿地在内，共收获了12宗地块，拿地金额达到了225亿元。

 

　　4、哈尔滨：调整公积金贷款额度，最高可贷80万元

　　据《黑龙江日报》，7月1日起，黑龙江省哈尔滨市公积金个人贷款额度提高。符合条件的公积金借款申请人，单人贷款最高额度由50万元提高至60万元；符合条件的公积金借款申请人及共同还款人，双人贷款最高额度由70万元提高至80万元。