[话题聚焦]经适房“租赁门”事件考验着谁？

　　经济适用房是政府为解决低收入家庭住房困难而建的，然而据晚报报道，不少经济适用房房主违规做起了出租生意。让人欣慰的是，晚报的连续报道已经引起我市有关部门的重视。管理部门表示，将与多个相关部门联动，在近期展开一场大的执法行动，彻查“租赁门”。目前，有关部门已经在进行摸底调查了。

　　经济适用房遭遇“租赁门”，对有关方面来说无疑是一个考验。

　　现行的经济适用房政策需进一步完善。我国的《经济适用住房管理办法》规定：“个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。”但对于违反规定用于出租的行为该如何处罚，却没有作出规定。

　　房屋出租市场规范管理需要各方协同配合。“无论是何种原因，经济适用房是绝对不能出租的”，管理部门相关负责人态度十分坚决。但据报道，对于“租赁门”现象，物业管理和中介服务企业一方面表示很难掌握实情，一方面又推托没有执法权。没有一个职责明确、目标一致的严密的房屋租赁市场管理服务体系，怎么守得住房主游击式的“进攻”？

　　经济适用房主应自律自重诚实守信。无论出于什么原因，购得经济适用房后用于出租，就有违申请购买的初衷，是一种不守信用不诚实的行为，理应受到舆论的谴责和相应的处罚。

　　严格对经济适用房的管理，把政府解决低收入家庭住房问题的关怀落到实处，还有许多工作要做。有关部门不妨广泛听取民众意见，研究制定更加完善的管理规定，如规定申请购买经济适用房时需同时提交自住承诺书；出租经济适用房被查获多次的，可以回收或相应提高房价；还可对暂不居住的经济适用房设法集中出租，所得收入用于建造新的经济适用房，让其他符合条件的申购者早日住进新房。

　　对出租经适房者　应严惩不贷

　　他山之石，可以攻玉。要让经济适用房真正惠及低收入家庭，新加坡、香港等地的做法值得我们学习借鉴。

　　据报道，新加坡类似我国经济适用房的“组屋”由政府投资修建，价格由政府统一规定，以低价出售或出租给中低收入阶层。为防止有人利用“组屋”进行投机活动，新加坡政府制定了细致和周全的法律法规。如规定居民购买“组屋”要以自住为主，政府会经常派人上门检查，如果住户经常不住或给别人居住，政府就会收回。同时，对居民购买“组屋”的次数有严格限定。“组屋”在购买后5年内不得转让，也不能用于商业经营，任何人在买卖“组屋”时必须提供准确、翔实的资料，一旦发现弄虚作假，将面临5000新元罚款或6个月监禁，或者同时面临两项处罚。在香港，对骗取经济适用房者也是严惩不贷。

　　而根据《嘉兴市市区经济适用房管理办法》的规定，经济适用房一律不得出租，如果被查实有出租行为，情节严重者将被收回房子。如此处罚，显然太“温柔”。因而，要想有效抑制经济适用房遭遇“租赁门”的现状，就不妨学学新加坡、香港的做法，让相关人员承担刑事责任，以严厉的制裁措施对这种行为予以打击。与此同时，对监管不力的部门和负责人，也应追究其失职渎职之责；对荐租经济适用房的房产中介，也要让其承担法律责任。  （N江南雨 南湖区）  （N卜 平（南湖区）