小高潮！二手房成交回暖，869套房源待入市……楼市回春近在眼前？！

（6.13-6.19）

　　上周嘉兴楼市迎来一波小高潮：

　　市本级单周公示了4张新预售，近900套房源待入市

　　二手房成交单日破百，成交活跃度明显提升

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　　上周六，本网也携手华润置地举办了本年度的首场看房团，满载3辆大巴走访了幸福里、润府、静安府邸三个热门项目，现场看房氛围热烈。

　　可以看到，在疫情得到控制之后，之前累计的需求开始释放，新房、二手房成交都开始上扬，开发商推盘和购房者看房都比之前要频繁许多，楼市开始出现回暖迹象。

一周成交

 　　1. 市本级商品房销售备案

　　6月第3周（6.13-6.19），嘉兴市共成交各类商品房266套，环比前一周（314套）下降15.3%。

　　其中住宅成交222套，环比前一周（267套）下降16.9%，成交面积2.88万方；

　　商业成交1套，与前一周持平，成交面积0.03万方；

　　办公用房成交9套，成交面积0.22万方；

　　其他用房成交34套，成交面积0.08万方；

　　从一周备案排行榜来看，幸福里以27套蝉联销冠，东望金邸和静安府邸分别以25套和20套位列二三位。

　　华润置地依旧是住宅成交的主力军，三个项目均上榜，幸福里和静安府邸位列第一和第三。

　　从周成交走势来看，上周商品房成交较前一周略有下降，6月连续两周微降，但从全年来看，依旧属于中上水平。

　　并且6月底将迎来一波房源供应的小高峰，加上宽松的购房环境，接下去的成交备案大概率会止住颓势，重新回到回暖的轨道之上。

　　2、市本级二手房网签

　　上周市本级二手房网签440套，其中住宅420套，环比前一周（335套）上涨25.4%，面积3.94万方。

　　二手房市场暖意持续，较上一周又有较大幅度的回暖，并且上周也会出现了网签当日破百的情况，沉寂多时的二手房回春态势明显。

一周预售

　　上周预售迎来一波小爆发，市本级共公示新预售4张，共869套房源。

　　包含国际商务区臻颐府、科技城中海汇德里、秀洲高新区静安府邸以及王店紫城奥山国香樾里。

　　其中臻颐府、静安府邸、国香樾里均为加推，中海汇德里是首张预售，也是央企中海在嘉兴的首个项目，值得关注。

　　截止今天，6月嘉兴已经公示了5张预售，预售数量已经持平今年5月。

　　据悉接下去还会有预售公示，疫情稳定之后，开发商推盘节奏开始加速，新房市场供应量回暖已是大势所趋。

　　对于购房者而言是利好，其会有更多机会选择到满意的房源。【详情】

一周土地

　　1、土地出让

　　上周嘉兴五县两区均无涉宅用地出让，特别是市本级，自519土地集中出让之后，土地市场一直悄无声息，没有挂牌自然没有出让。

　　土地市场沉寂，主要还是市场大环境的影响。对于房企而言，现阶段拿地必须慎之又慎，即使行情有所转好，相比于加大土地储量，房企更倾向于尽快去库存。

　　2、土拍预告

　　本周嘉兴五县两区仅有一宗涉宅用地出让，为海盐县220-039号地块。

　　地块位于武原街道，土地面积69287㎡，容积率1.0-1.2.起始楼面价约6451元/㎡，将于本周四（6月23日）出让。【详情】

楼市动态

　　1、618房超&华润置地看房团圆满结束

　　房超2022年度首场看房团，618携手华润置地走访幸福里、润府、静安府邸三个项目。

　　从看房团的情况来看，购房者更趋理性，专业度也越来越高，对于买房不知拘泥于个别因素，只要是好的产品都愿意接受。

　　而华润的几个项目无论是看房团人气，还是现场人气都十分高，不仅表现了华润置地的号召力，也证明真正优质的房源依旧不缺客户。【详情】

　　2、嘉兴公积金支持人才安居政策再优化！

　　近日，从市公积金中心获悉，针对部分人才群体取消了原首套首次申请公积金贷款的条件限制。【详情】

　　3、桐乡蓝城·云望府城市展厅开放

　　6月18日，蓝城·云望府城市展厅正式对外开放。项目位于桐乡主城腹地，业态以主力建面约89-129㎡洋房及主力建面约165-260㎡别墅组成。【详情】

　　4、浙北首个万象系商业开工

　　6月15日，浙北首个万象商业开工奠基仪式盛大举行，这不仅仅是一座商业综合体的全新起航，更象征着华润置地与桐乡携手，共同迈入新里程。

　　该万象综合体建面约16.2万方，未来会打造万象汇综合体，成为嘉兴又一个地标性商业综合体。【详情】

　　4、二环主城新希望·锦棠里圆满交付

　　近日，位于二环主城的新希望·锦棠里迎来交付。【详情】

一周禾事

　　1、S302工程东园大桥南半幅顺利通车！

　　S302平湖至安吉公路平湖新仓至曹桥段工程全长34.1千米，总投资21.3亿元，途经新仓、广陈、钟埭、当湖、曹桥5个镇街道，全线共涉及改建新建桥梁10座。

　　横跨上海塘的东园大桥是其中建设体量最大、投入资金最多、施工难度最高的一座桥梁，全长506米，双向六车道。【详情】

　　2、嘉兴发布扎实稳住经济一揽子政策40条

　　6月13日下午，嘉兴市人民政府召开了新闻发布会，出台了包括财政、金融、促进消费、拉动投资、推动就业等一揽子政策，共计40条，涉及10个方面。【详情】

　　3、长三角首条跨省市域铁路计划六月底前开工

　　广受关注的金山至平湖海盐市域铁路（简称沪平铁路、金山线西延浙江段）计划在本月底前正式开工。【详情】

　　4、2022年海宁小学、初中学区划分定了

　　2022年6月16日，本年度海宁小学、初中学区划分定了，具体情况见【详情】。

国内动态

　　1、长三角一体化示范区内 支持公积金异地付房租

　　近日，上海市公积金管理中心在官方网站发布信息，长三角一体化示范区将创新试点，支持职工提取住房公积金支付异地房屋租赁费用。【详情】

　　2、70城房价：新房下跌态势有所遏制，二手房仍面临下行压力

　　6月16日，国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2022年5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个，环比下跌的城市有43个，2个城市环比持平。【详情】

　　3、银保监会：加强住房金融服务，满足新市民安居需求

　　中国银保监会近日发布《关于银行业保险业加强新市民金融服务有关情况的通报》表示，加强住房金融服务，满足新市民安居需求。

　　根据《通报》，一是加大对保障性住房建设的金融支持力度；二是支持住房租赁市场健康发展；三是为新市民合理购房需求提供信贷支持。【详情】