南湖新区CAZ——嘉兴中心活力区

　　走过了近一个世纪的勤俭路、建国路，曾经是我们城市的骄傲；二十世纪八十年代，以中山路为标志，嘉兴城区首次跨越古运河向西挺进，迅速扩大，古老的嘉兴城从“勤俭路时代”步入“中山路时代”；二十世纪九十年代开始，嘉兴城市发展战略发生革命性调整，提出并实施“重心南移”战略，嘉兴由“中山路时代”迈向“南湖时代”。绽露现代化城市风姿的南湖新区，像一颗璀璨的明珠，镶嵌在革命圣地南湖之畔，越来越受到世人的瞩目，成为国内外客商看好的投资兴业热土，引领着嘉兴进入新南湖时代！而“南湖新区”，像一艘富有时代色彩的巨轮，已于六年前扬帆启航，渐行渐远，博得掌声一片。

嘉兴南湖新区CAZ核心区概念性规划（夜景鸟瞰图）

　　南湖新区位于嘉兴市城市规划的东片，外环东路以西，平湖塘以南，中环东路以东，中环南路以北，联结老城区，近邻南湖中心区，是嘉兴市的城市副中心。2002年6月，南湖新区管理委员会成立，全面拉开南湖新区开发建设的序幕。南湖新区被确定为嘉兴城市副中心，新区规划面积6.5平方公里。建成后将成为集行政办公、新型商贸、服务、文化娱乐和居住等功能为一体的现代化生态型新城。天时地利人和，“面面俱到”。2002年，市委、市政府提出“北控南移、东进西拓、中间完善”的中心城市发展战略，春雨般的滋润，使南湖新区的开发建设进程如雨后春笋。尽管经历了2004年、2005年国家宏观调控的影响，南湖新区的开发建设遭遇瓶颈，但新区人一如既往拚搏前行。南湖新区建区6年来，以科学发展观为指导，高起点规划为龙头，统筹兼顾，有序推进，到2007年底，新区不仅基本完善了商贸服务区、休闲生态景观区、居住片区等“三区四带”空间布局，其中仅园林、教育、商业三大地产板块就集聚吸纳40个项目，总投资达99.79亿元。而且托起了以10大商贸服务项目为主的现代服务业高地和以10大精品楼盘为主的高品质城市住宅高地，新区的商业、人居氛围日益浓厚，城市副中心的位置正日益突出，初步展现出嘉兴中心活力区的独特魅力。

　　南湖新区位于嘉兴城市“东进南移”的核心区域，是南湖区建设“上风、上水、上善、上品”东南新城的主战场，是未来的嘉兴城市副中心，在城市发展轴线上起着重要的链接东西作用。创造独具魅力和活力的城市空间，具有其他区域不可比拟的优势与条件。

　　1、区位新区。沪杭高速、申嘉湖高速、杭浦高速及嘉苏高速、杭州湾跨海大桥、嘉绍跨江通道等“三横三纵”路网贯穿全境，实现至上海、杭州、宁波、苏州的一小时交通圈。中国最大的港口群资源和三大国际机场近在咫尺，规划中的沪杭磁悬浮、城际高速铁路的中间唯一停靠站设在南湖，与沪杭资源共享，同城效应显现。

　　2、发展新区。新区身处长江三角洲中心腹地，人流、信息流、资金流、物流频过其境，对新区的加速发展提供了百年难逢的机遇。濒临沪、杭、苏三大投资高地的“洼地”效应，对新区多元吸纳八方投资，加快城市副中心的跨越式升级非常有利。而嘉兴城市从“中山路时代”迈向“南湖时代”，城市中心东扩南移的发展战略，也为城市新区的加速发展提供了难得的契机。

　　3、魅力新区。南湖新区是中国革命红船的启航地，中国儒商文化的发祥地，远古马家化文化的发源地。作为吴越文化的代表，深厚的历史文化传承与现代城市文明融合交汇，独特的城市生态环境、优质教育资源、浓厚商业氛围与完善的城市人居功能交相辉映，为一个城市新区的品牌塑造和内涵集聚，注入了人文积淀和形象张力。

　　4、精彩新区。南湖新区以10大商贸服务项目为主的现代物流业聚集地和以10大精品楼盘为主的高品质住宅区，托起一个近悦远来的现代服务业高地。去年以来，南湖新区先后推出了“中心活力区”、“特色地产”两大城市品牌概念，先后进行了“三大特色地产评选”和“名盘、名校、名车、名馆四大联展”品牌策划和品牌宣传，已经为培育市民群众口口相传的城市品牌形象夯实了基础，也为进一步把品牌无形资产转化为发展有形财富作好了铺垫。

　　近年来新区一直把错位发展、避免同质化建设视为自己的主攻方向，经过理念创新、招商创新等有自身特色的系列化探索，一个生态型现代化城市框架已浮出水面，商务核心区、生态居住区、滨河景观带等功能区块也初见端倪。绿地环绕如“氧吧”，资源集纳似“书斋”，随着南湖新区“三大地产”发展格局的基本框定，使各领风骚的教育、园林、商业地产发展日渐呈现规模扩大、速度加快之势。三大地产板块功能各具，优势互补，遥相呼应。2008年，南湖新区各大重点项目建设倒排工期马不停蹄，催生出展现中心活力区形象的“二次提速”。一个定位准确、集聚加快的“三大地产”发展格局，也在嘉兴东南新城发展中的轮廓日渐清晰。

南湖新区绿化带规划图

　　凌公塘主题公园鸟瞰图

　　绿色生态是南湖新区的环境优势。新区整个区域被两万亩城市楔形绿地所环绕，里面拥有总面积达100公顷的凌公塘生态景观区。目前新区城市楔形绿地组成的外围生态屏障，区内沿河滨水绿化景观带组成的生态轴和凌公塘主题公园群落组成的“绿岛”，已经规划形成完整的绿色生态网络，独一无二的城市“氧吧”效应明显。

北师大附校鸟瞰图



　　同济大学浙江学院效果图

　　名校集纳是南湖新区的人文优势。新区将具有从幼儿园到大学完善的教育链，还拥有丰富的科研、培训、文化机构，新区教育地产的优势将更引人注目。目前嘉兴一中、南湖实验等本地名校和北师大南湖附属学校、同济大学浙江分院等国内学府，浙江清华长三角研究院等科研机构，已经集聚出一条初具规模的教育、科技资源共享链，书香四溢的城市“书斋”形象凸现。

欧尚超市

　　三产繁荣是南湖新区的发展优势。目前国际中港城、国际电气城等现代服务业已经初现集群态势，一个近悦远来的城市“新商圈”加速崛起。2008年，新区在建的商业地产项目共达20个，08年计划总投资16.54亿元，用地面积1929.36亩，总建筑面积220.77万平方米。率先开业运行的汽车商贸园、万好家居购物广场、欧尚超市、东方地质博物馆、电气城等商业地产，已经在嘉兴城市东南区域，初步集聚出一个集会展、餐饮、商贸、物流为一体的城市新商圈和现代服务业高地。

网球中心效果图

　　品质宜居和公共服务是南湖新区的另一优势。目前，澳州花园、格林小镇等品质住宅集群，嘉兴大剧院、嘉兴体育馆等公共服务体系，已经组合成嘉兴市相对最佳的宜居环境。整个新区的城市建设已经从传统的“水平城市”（城市的各种功能都“平摊”设置，看个病，上个学几乎都要横跨几个街区甚至整座城市），走向现代的“垂直城市”（一个区域内城市各项功能基本完善，使你“足不出区”就几乎能享受到城市所有的服务），新区的“人居首选地”特色在市民心目中已被日益看好和形象强化。