嘉兴楼市观望气氛浓

　　奥运期间我市商品房日均成交量仅28套，仅为去年同期成交套数的一半。当禾城的商场、超市甚至街边小店抓住奥运商机“火”了一把时，房地产市场却逐渐步入严冬。

　　这个夏天特别“冷”

　　“可能大家都在家看奥运会了。”记者在市区多处在售楼盘了解到，近期看房者比平常少了很多。一位销售人员告诉记者，目前看房的人次比6、7月份下降了一半，电话咨询也明显减少。

　　根据宜居城市网备案统计数据，本月1日至8日奥运会开幕前，我市商品房共成交312套，平均每天成交39套，与6、7月份基本持平；9日至24日的16天，共成交454套，平均日成交量仅28套。截至24日，全市当月商品房销售备案金额还不到去年同期的一半。

　　价格方面，日益成熟的交通、商业、教育等生活配套设施使我市东南区域的新开楼盘纷纷报出高价。据统计，昨天市区东南区域普通住宅成交均价为5213元/平方米，分别超过最近两年房价一直高位运行的市中心区域和正西区域的5000元/平方米和4994元/平方米。

　　开发商准备过冬？

　　“谁知道奥运会后房价会不会降呢？”采访中记者发现，购房者对“奥运后”房地产市场的期待加剧了观望气氛。

　　过低的成交量似乎也降低了开发商的开盘热情。虽然上个月全市有康桥花园、罗马都市、米兰风景等8个楼盘公示开盘，但除了江源花苑外均为老盘新开；预售公示面积也仅有10.3万平方米，明显低于今年5月的约18万平方米。

　　“市场走势不明朗使目前的销量很难得到提升。”业内人士指出，今年1至6月，全市房地产开发完成投资额同比增长30.7%，商品房销售面积却同比下降了0.9%，虽然目前市场运行平稳，但是低迷的销量和部分商品住宅的有价无市，使开发商不得不面对越来越紧的资金链。