两张重磅预售！一波纯新盘上半年就要开盘了，而且各个有料！

　　时隔近一个月，新房预售终于开闸了！

　　4月21日，秀湖新城融创嘉望府、国商华润·润府名园两张纯新盘预售公示，项目首开在即！

　　1、国际商务区——润府名园

　　关键字：小户型、国商正核

　　预售信息：本次公示预售楼栋为2#、3#、12#、15#号楼，共4幢282套房源，小高层均价20800元/㎡，高层均价20100元/㎡，主力户型108㎡、118㎡、155㎡。

　　润府名园定位高端，亮点颇多！全铝扣板+公建化立面在嘉兴独树一帜，由6幢洋房和8幢高层组成，规划户型建面约108㎡-200㎡。

　　小户型在国际商务区本就难觅，润府名园的108㎡更是国商唯一的封窗小户型；118㎡户型也是特色产品，国商万达板块唯一的低密小洋房供应量……

　　就在这几天，润府名园营销中心暨国商印·艺术中心示范区已经开放，首张预售已公示，项目首开在即，首批将加推282套房源，主力户型108㎡、118㎡、155㎡。

　　国际商务区虽然供应非常大，但是区域范围大，新盘分布位置散，而润府名园所在的万达板块经过这几年的发展，势头很好，本身配套都是现成而且齐全，再加上都是新小区，居住的氛围浓厚，如果中意这个板块，润府名园真的建议好好考虑。

　　2、秀湖新城——融创嘉望府

　　关键字：毛坯小户型

　　预售信息：本次公示预售楼栋为1#、4#、5#、6#、7#号楼，共5幢220套房源，小高层均价15650元/㎡，主力户型127㎡、145㎡。

　　继秀湖核心开发饱和之后，嘉望府落址秀湖新城再续新篇。

　　项目规划洋房+小高+高层，共计18幢住宅呈南低北高分布，西南角规划4500㎡社区商业街，家门口就有生活商圈，饭后散步购个物都很方便。

　　为了尽可能满足不同人群的居住需求，户型规划建面约98㎡—145㎡。除了改善户型，项目还有100㎡上下的小户型，而且毛坯交付，把准入门槛降到相当低。

　　嘉望府实景样板房已正式对外开放，目前已公示新预售，首批加推220套房源，主力户型127㎡、145㎡，小高层均价15650元/㎡，开盘在即！

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　　随着疫情的好转和企业陆续复工复产，近期不少新盘动作频频，比如润府名园和静安府邸的售楼处相继亮相，地块案名近期也有新的公示。

　　4月的首张预售已经来了，预计接下来还会有一小波纯新盘开盘潮，一起来看看都有哪些纯新盘将会在上半年入市？

　　3、秀湖新城——静安府邸

　　关键字：静安府系秀湖进阶之作

　　秀洲从1.0时代迈向3.0时代，正式进阶；华润置地携嘉城集团落子秀洲，带来住宅进阶之作——静安府邸，由17幢住宅组成，容积率低至1.9。

　　项目秉承静安府系的锻造标准，从规划到营造，从建筑到景观，各维度的水准较高。

　　地理位置是项目的显著优势，外有森林公园、嘉禾牧歌、新塍塘滨水公园三园环绕，配合内部规划打造约3000㎡的水吧典藏花园、约500㎡的疗愈认知花园、约800米花园式林荫生态慢跑道等大手笔景观布局，称得上是一个内外兼修的生态鲜氧住区。

　　项目规划户型建面约100-160㎡精装住宅，实景示范区与样板间即将开放，预计4/5月首开。

　　整个秀湖西，今年的新房供应量也就这两个纯新盘，还有一个紧邻静安府邸的浙江交控&秀湖集团地块，有意向可以早做打算。

　　4、科技城——中海·汇德里

　　关键字：小户型、高奢港风

　　港资央企中海首入禾城，拿下科技城核心的最后一宗优质宅地——汇德里，与亚欧学校仅一路之隔。全盘设计洋房+高层，南北共排布8幢楼栋，最大楼间距约达60米，容积率仅1.7。

　　目前嘉兴市面上，容积率在2以下的项目本就不多，低到1.7左右的基本都带墅式产品，而汇德里洋房+高层就实现了如此低密排布，非常难得。

　　项目主力建面约103㎡—145㎡，兼顾改善和刚需购房者，户型设计不仅实用，而且具有极高的空间利用率。3月，其高奢港风示范区惊艳全城，纯正港风从此认准中海，预计4/5月首开。

　　除了汇德里，中海在科技城槜李湖板块也有一子——明德里，项目目前仅公示案名，入市节点要往后。

　　5、科技城槜李湖——苏嘉·云境园

　　关键词：晶幕大平层、毛坯改善

　　对于老朋友苏嘉，嘉兴人早已熟稔于心。从宝嘉丽苑、到御品公馆，再到久境园、名境园的“镜”系列，住宅品质和物业有口皆碑。

　　万众期待中，苏嘉科技城槜李湖项目——云境园即将入市，全盘由13幢住宅组成，涵盖2幢小高+11幢高层，打造户型建面约131-231㎡晶幕大平层的纯高阶改善住区。

　　项目如其名，沿袭名境园的“superflat光幕”，以大面low-e玻璃为主角搭配铝板保温装饰板，建筑外立面极具辨识度。产品户型依旧无可挑剔，全部做到大面宽短进深设计。

　　内部规划也花了大手笔，除了常规有氧跑道、约6000㎡的大草坪、儿童乐园、架空层和篮球场之外，还有约1000㎡的镜面水池、下沉式卡座和风雨连廊等多重进阶配置，生活的质感和仪式感满满。

　　同样的，科技城的新房供应量和范围都很大，其中科技城核心区的发展饱和，相对来说选择并不算太难。倒是槜李湖板块的竞争压力比较大，新房开发项目集中，挑选的余地更大。

　　6、洪合——佳源锦绣府

　　关键词：洪合新标杆多层&洋房

　　佳源首入洪合，带来集团最新的第五代产品体系，致力打造洪合人居标杆，也是目前唯一的纯新盘。

　　项目南低北高依次规划了4栋多层和13栋洋房，层数均在5到11层，打造三款主力户型，99㎡与120㎡户型做到了三开间朝南，128㎡户型更是做到了四开间朝南。

　　另外还有南向双阳台、套房式主卧、独立玄关等规划，以高利用率，高得房率，做到真正的高实用性。

　　值得一提的是项目规划了洪合首座四星级标准的高端商务酒店，包含用餐宴会、会议接待、星级住宿、健身休闲等功能，将带给洪合带来全新的城市生活享受。目前，锦绣府实景示范区及宽景样板房已正式开放，首开在即。

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　　算上第一季度入市的4个纯新盘，预估今年上半年共有10个入市纯新盘，其实从供应量上来，数量并不算少，新房供应充足。而且，随着时间推移，下半年及未来入市的新项目还会更多。（开盘时间仅供参考，以开发商实际推盘节奏为准）

　　从区域来看，国际商务区和科技城仍是新盘供应的主力军。个别板块今年的供应可能不足或将断供，比如二环主城内、城东等板块。

　　另外从这些新盘产品打造来看，住宅品质的竞争也更加激烈了。优胜劣汰，对于开发实力强、长期注重品质的房企来说是大利好；而对于中小房企来说，更加艰难。可以预料，未来嘉兴将催生更多的高品质的住宅产品。

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