“主打”精致小户型 海盐切实推进居住区节约集约用地

　　■记者 马晓燕 姚刘权 陶 玮

　　本报讯 今年有多少商住用地可供推出，又有多少新的楼盘可供选择？6月25日是第18个全国“土地日”。记者从海盐县国土资源局获悉，今年年初以来，海盐县在已经推出的4.82万平方米华丰地块的基础上，13万多平方米的滨海新城一号地块也即将推出，并在此基础上重点围绕改善住房套型结构、优化住宅和配套公建设计等方面，切实推进居住区节约集约用地。

　　海盐县近几年来开发地块较少，2006年县城除了“金色港湾”用地，未出让其他商品住房开发用地，造成2007年县城可供楼盘只有4个，实际供应住宅建筑面积11.13万平方米。据统计，2007年海盐籍人士在嘉兴购房896套，比2006年增长136%，面积达10.4万平方米，购房资金达4.8亿元。针对这一现象，业内人士分析，其中有两个主要原因：一是海盐房价相对较高，另一个是海盐可供选择的楼盘较少。

　　根据市场需求，2007年海盐县推出了4块房地产开发项目用地。目前新武原中学北侧地块已经于6月开盘，原威康地块、新武原中学西侧地块正在前期准备中，也将于年内开盘。2008年，海盐县城新建、续建的商品住房项目达到7个，可建设商品房面积计67.73万平方米，其中住房约62.1万平方米，为近年来之最。对此，海盐县重点围绕改善住房套型结构、优化住宅和配套公建设计等方面，切实推进居住区节约集约用地。贯彻国家关于加强和改善房地产市场调控的一系列政策措施，按照区域控制、总量和项目相结合的原则，确保全县新审批新开工商品住宅中90平方米以下住宅面积占比达70%以上。“房地产商建造的房屋如果销售不出去，那也是一种资源浪费。”海盐县国土资源局土地利用科科长宋水其说，海盐力推中低档、小户型住宅，一律不准建造中高档别墅，同时规定房地产开发期限一般控制在两年以内，容积率不能低于1.3。