皇都花苑：十大建筑创新亮点 铸就美学豪宅蓝本

　　45米以上超宽栋距——高度保护您生活的私密性；
　　“栋距”是反映一个小区品质的重要指标之一，皇都花苑因地制宜，两排建筑物的平均栋距超过45米，有的地方甚至高达50米以上，超宽栋距，既保护了您生活的私密性，同时也分享了更多的阳光与绿化。

　　3米落差的园林设计——城市罕见丘陵坡地造景
　　规划设置半地下车库，借以抬升地面，完成景观绿化与小品后的场地与南侧沿河景观步行道高差约3米；拾级而行，蜿蜒的绿茵竟爬壁而上，呈现出山野间高低流动的野趣。

　　360米骑河实木栈道——给全家的心灵天天放假
　　小区作为水景景轴的天然河道，规划中对驳岸线做适当调整、地势的起伏、视线的高低变化、各种原石的巧妙点缀，不在于求大求空，而在于生动，在于灵性，使碧波荡漾、蜿蜒流淌的水系，最大限度地接近人们，营造出顺乎本性的亲切氛围。

　　首创“下跃层”概念房——推窗即见水的惊喜
　　竖向空间的变化使南侧沿河住宅底层具有不同于以往同类产品的趣味空间：“下跃层”的概念，颠覆了传统底层住宅单元在人们心中的印象：复式楼阁、推窗即见水的优美环境使其一跃成为视线的聚集点。

　　架空底层——把滨河景观引入小区
　　主入口的南北纵轴，沿人行主入口进入之后，采用先疏后堵的手法，将随脚步而行的目光上场而后会聚，滑落过建筑架空层蹒跚而下，走落至亲水平台，远眺可至绿荫绵延的纵深之处，俯首可见游鱼细石，空间极富变化与新鲜感。

　　观光电梯——不仅是观光，更多是美学升华
　　皇都花苑倾力打造“楼中楼”，除了底层架空、驳接水岸之外，还专门配置了三部高速观光电梯，让您在俯瞰中央园林美景的同时，不经意间成为风景中的一分子，这不仅仅是观光，更多的是一种荣耀。

　　会呼吸的沿街底铺——南北通透的创意天井
　　为克服传统底铺的单面采光、不通风对流的弊病，皇都花苑创造性地利于半地下车库的抬高开放空间，让车库边缘与底铺的南端形成一个“下沉式庭院”，内植花草竹林，把社区中的阳光和清风引入商铺，形成南北通透的自然通风采光的“呼吸商铺”。

　　鲜花盛开的半地下阳光车库——自然采光和通风
　　皇都花苑利用竖向高差，充分开放半地下车库的四壁，使其成为半开放的停车空间，充分利用自然采光和自然通风，使停车空间的环境大为改善、节约能源。

　　半地下车库抬高整个地面——保证100%人车分流
　　规划设置半地下车库，借以抬升整个地面，抬高之地的“地面”全部营造景观绿化，由于存有落差，专门设置台阶而上，这样便完全不让汽车进入小区，做到100%真正的人车分流，让您家的孩子玩耍和老人散步更加放心！

　　85%高得房率的实用房型——让您分摊少一点、幸福多一些
　　皇都花苑的房型高举“拿来主义”旗帜，全国搜索最佳房型蓝本，结合嘉兴人居的特点与偏好进行改良，全部是成熟的、经得起时间考验且是“零缺陷”的经典实用房型，设置了70—200平方米共20多种实用户型，尤其是超高得房率，更是让其它楼盘自惭形秽。

　　楼盘地址： 南溪路、景宜路口项目现场售楼部
　　售楼电话： 0573-82060333
　　售楼地址： 中山东路2号五芳斋大厦一楼