［嘉兴］经济适用房今年起与商品房联动开发

　　N 晚报记者 姜鹏飞

　　本报讯  昨天，记者从市规划与建设局获悉，《嘉兴市区低收入家庭住房保障规划（2008年—2010年）》已正式出台。该规划是我市为解决低收入家庭住房困难所进行的首次系统化、阶段性规划，明确了3年住房保障规划，市区近1300户低收入家庭在3年内有望实现住房梦。

　　据了解，为了更好地解决低收入家庭的住房困难，市房管部门于去年10月中旬启动了市区城市低收入家庭住房情况调查。据统计，到去年底，嘉兴市区有中低收入住房困难户近1300户。本次规划在去年的调查基础上，分析了低收入家庭的住房保障需求及保障能力，确定了总体目标，并提出了相关的保障措施。根据规划，从今年至2010年，市区将通过廉租房扩面、继续建设经济适用房和农民工公寓等，完善“供需平衡、梯度覆盖、形式多样”的住房保障体系。

　　据悉，去年，嘉兴市区廉租房扩面工程实现了低保标准1.3倍以内城市低收入住房困难家庭“应保尽保”。根据计划，嘉兴市区将在2008年、2009年分别达到市区低保标准1.5倍和1.8倍以内的家庭实现廉租房的“应保尽保”，分别超过了省政府要求的市区低保标准1.4倍和1.7倍以内的标准。到2010年，达到市区低保标准2倍以内的家庭实现廉租房的“应保尽保”。据统计，这3年内市区廉租房租赁补贴总费用预算达950多万元。

　　市房管部门负责人介绍说，2008年到2010年，市区还将继续采取实物购房和货币补贴相结合的方法。在这3年内，每年供应约8万平方米的经济适用房中，有三分之二实现实物购房，三分之一实现货币补贴，让这些家庭持币在市场上自由选房。根据测算，3年内，市区每年需要建设实物经济适用房5万多平方米，进行经济适用房货币补贴2200多万元。

　　“以前市区经济适用住房是集中建设，但从今年起，将改变这种模式。”市房管部门表示，今年起，市区经济适用住房建设改为与商品房联动开发、分散建设，从而让更多的家庭自由选房，结合自己的实际，找到合适满意的房源。在嘉兴市区出让面积大于2公顷（含2公顷）的经营性居住用地中，原则上应配建总建筑面积不高于10%的经济适用房。

　　今年新建实物经济适用房的指标为5.33万平方米，加上前几年的建设指标，今年市区总共将开工建设13.5万平方米。这些经济适用房将分散建在14个地块中。

　　其中嘉兴经济开发区8个地块：苏嘉医疗西地块，同德路南、冬青路西地块，常新公寓三期西地块，原南湖电子集团地块，禾城世纪花园北地块，原南湖砖瓦厂地块，大树银河湾东侧地块和昌鸣路东、茶香坊北区北地块。每个地块经济适用房占总建筑面积的比例分别为6.5%、6.5%、6.5%、10%、9%、8%、5.2%、6.7%。

　　南湖区3个地块：南溪路北、平湖塘南A6地块，二号路南、亚欧路西C5地块，外环东路东、二号路南C6地块。每个地块经济适用房占总建筑面积的比例分别为100%、7.58%、3.29%。

　　秀洲区3个地块：秀洲新区秀园路西侧、洪兴西路北侧地块，秀洲新区秀园路东侧、洪运路北侧地块，秀洲新区聚贤路东侧、洪高路南侧地块。每个地块经济适用房占总建筑面积的比例分别为9.7%、2.9%、7.3%。