房博士评楼：奥园天悦湾价格分析

　　2020年6月11日，奥园天悦湾终于有所动作，首张预售公示，包含1#、3#、7#、13#、14#号楼共255套房源，毛坯均价9561元/㎡。【点击查看一房一价表】

　　预售详情：本次申报预售的商品房为一期，共计 5 幢，其幢号为 1、3、7、13、14 幢，建筑总面积 24901.86 ㎡，用途为住宅、地上公共设施、社区及物业用房;

　　主力户型：85㎡、88㎡、99㎡、123㎡

　　2020年8月21日，位于新塍镇的奥园天悦湾第二张预售方案正式出炉，共计住宅5幢232套，预售均价9850元/㎡，相比上一批价格上涨约289元/㎡。【点击查看一房一价表】

　　预售详情：本次申报预售的商品房为一期，共计5幢，其幢号为2、4、5、6、9幢，建筑总面积22708.16㎡，用途为住宅、地上公共设施、社区及物业用房;可销售住宅232套22708.16㎡，其中90平方米以下58套5037.04㎡。

　　主力户型：85-123㎡

　　同年11月20日，位于新塍镇的奥园天悦湾最后一张预售价格公示！住宅加权均价9962元/㎡、商业用房加权均价26000元/㎡，共4幢住宅，可销售住宅套数为190套，商业用房33套。

　　现售商品房情况：本次申报现售的商品房为三期，共计 4 幢，其幢号为 8、10、11、12 幢，其 中住宅共计 190 套，建筑总面积 18579.03 ㎡，社区底商共计 33 套，建筑总面积 2793.58 ㎡。

　　预售价格：住宅加权均价9962元/㎡、商业用房加权均价26000元/㎡

部分一房一价表

　　住宅主力户型面积：85㎡、88㎡、97㎡、100㎡、123㎡

　　交付方案：目前项目整体已于2021年1月23日-2021年1月30日交付使用，交付后由广州奥园物业服务有限公司嘉兴分公司进行统一的管理。