［嘉兴］市区二○○七年度经济适用住房摇号选房通知

　　嘉兴市区2007年度经济适用住房初审符合条件的申购家庭共824户，于9月15日在《嘉兴日报》公示，截止到9月25日已经结束。公示后，市监察局执法监察室对群众举报反映的7户申购对象情况进行了进一步核查与资格认定。现核查工作已经结束，经公示后符合本期经济适用住房申购条件的申购对象为822户。

　　根据《嘉兴市市区经济适用住房管理办法》（嘉政发〔2005〕46号）、《嘉兴市市区经济适用房管理办法补充规定》（嘉政发〔2006〕83号）、《2007年度嘉兴市市区经济适用住房管理实施细则》（嘉房委[2007]02号）文件精神，2007年度经济适用住房申购采取实物购房和货币补贴相结合的办法，但经济适用住房实物购房与货币补贴不能同时申请。实物购房是指申购对象在政府所提供的经济适用住房房源内选定购买住房。货币补贴是指申购对象在本市市区范围内的房地产市场上自行购买住房（新建商品房、二手房均可，非成套房除外），政府按规定标准提供一部分补贴资金，所购住房为经济适用住房性质。

　　根据经济适用住房管理操作程序，下一步将进入摇号选房（指实物购房或货币补贴，下同）程序，现将有关事项通知如下：

　　一、货币补贴情况

　　2007年度经济适用住房货币补贴的名额为250户，货币补贴的标准为850元/平方米（建筑面积，下同）。

　　货币补贴金额=（可享受的经济适用住房建筑面积-已享受房改购房建筑面积）×经济适用住房货币补贴标准（850元/平方米）

　　选择货币补贴的申购对象不得购买已列入当年拆迁改造计划的住房；选择货币补贴的申购对象在本市市区范围内的房地产市场上自行购买的住房建筑面积最大不得超过90平方米，最小不得低于人均建筑面积15平方米，否则不能申领货币补贴。

　　二、实物购房房源情况

　　本期经济适用住房房源共分三个地块，分别由市经济适用住房发展中心、南湖区政府、市经济开发区管委会建设。本期可供选择的房源共有632套。房源户型为A、B、C三种，其中A户型面积约为80㎡，B户型约为70㎡，C户型约为50㎡。

　　1.市经济适用住房发展中心房源情况：

　　市经济适用住房发展中心房源为久久小区，位于嘉兴市规划二号路以南，双溪路西侧。本期提供选购的房源共164套。

　　2.南湖区政府房源情况：

　　南湖区经济适用住房房源为庆丰苑，位于市区五星路和南溪路交叉口的东北角。本期提供选购的房源共201套。

　　3.市经济开发区管委会房源情况：

　　经济开发区经济适用住房房源为昌盛花园，位于市区昌盛路和常秀街交叉口的西北角。本期提供选购的房源共267套。

　　三、售房价格

　　根据经济适用住房价格管理办法，经市物价局核定，三个区本期经济适用住房多层住宅中心售价每平方米为1850元，自行车库每平方米为925元，超出享受标准面积部分中心售价每平方米为2700元；达到规定居住年限（5年）需要上市交易的，原按经济适用住房价格计价的面积部分应补差价款每平方米为850元。

　　四、电脑摇号

　　为公开、公平、公正地做好经济适用住房销售工作，本期售房采取电脑随机摇号的方式确定申购人挑选房源或货币补贴的先后顺序，现定于2007年12月8日（8：30-14：30），在中山西路嘉兴体育馆集中组织申购人（指经公示后符合本期经济适用住房申购条件的申购对象，下同）进行电脑摇号，整个摇号活动由市公证处公证、市监察局监督。

　　1.参加摇号时需提供的资料：

　　①申购人必须携带本人身份证及《抽签摇号身份确认单》。《抽签摇号身份确认单》可在本通知公布之日起至12月7日前，携带本人身份证到少年北路203号三楼300室（原办理申请手续处）领取。

　　②如委托他人代为摇号的，则须携带经公证有效的申购人授权委托书及委托人与被委托人身份证原件、复印件。

　　2.摇号活动规则：

　　①依序摇号，摇号人必须按本通知指定的时间到达摇号现场，在入口处领取参加电脑摇号的顺序号，凭号依序轮候，进入摇号。

　　②身份核对，为使摇号操作有条不紊，参加电脑摇号的行为人届时必须将已领取的摇号顺序号、《抽签摇号身份确认单》和身份证等交予工作人员进行核对、确认；参加摇号的行为人只能是申购人或其所委托的代理人。

　　③摇号操作，本期摇号安排四台电脑同时进行，摇号人可任选一台电脑进行摇号，进入摇号状态开始摇号，每个摇号人在30秒时间内完成摇号操作（只需按击一下鼠标），每次选房号码产生后，工作人员根据《抽签摇号身份确认单》输入申购人身份证号码，当场打印出《选房联系单》，由申购人或被委托人签字并加盖市房委办审批章后，副联交由申购人保管。

　　④选房顺序号为1至822号，经电脑随机抽取而得。

　　⑤列入本期售房对象范围的申购人未在通知规定的时间、地点参加摇号并且也没有委托他人代为摇号的，则在整个摇号活动结束之前由工作人员代理完成摇号。

　　五、自主选房

　　本期房源房号、货币补贴资格确定，采取集中公开选房，即每个申购人根据电脑摇号所得的选房顺序号依序选房。现定于2007年12月12日起在嘉兴市少年北路203号三楼300室进行公开选择，计划连续安排20天时间（双休日休息）。

　　受理选房工作时间：上午8：30—12：00

　　下午1：30—4：30（最后一天至5：00）

　　各选房顺序号对应的选房时间段在《选房联系单》上注明，为确保选房顺利进行，希望申购人提前半小时至1个小时到达选房现场为选房作准备。

　　1.选房时需带资料：

　　①申购人本人身份证。

　　②如委托他人代为选房的，则须携带经公证有效的申购人授权委托书及委托人与被委托人身份证原件、复印件。

　　③《选房联系单》。

　　2.选房操作规则：

　　①确定选房人，选房行为人与摇号相同只能是申购人或其委托的代理人。

　　②资格确认，购房人持《选房联系单》进行选房资格确认（校验个人身份证或委托书）。

　　③选定房号或选择货币补贴，购房人填写《选房确认单》或《选择货币补贴确认单》并交工作人员，由工作人员输入电脑确定后，选房的当场打印出《嘉兴市区2007年度经济适用住房准购证》；选货币补贴的当场打印出《嘉兴市区2007年度经济适用住房货币补贴许可证》；经申购人或被委托人签字并加盖市房委办审批章后，副联交由购房人自行保管。

　　④购房人必须在本通知规定的时间、地点，按照《选房联系单》上载明的具体选房时间及选房顺序号依次完成选房或选货币补贴。

　　⑤轮到时间选房而未到场选房或选货币补贴的则顺延到当天选房的最后补选，当天未到场选房的或选货币补贴的，则视作弃权处理。

　　⑥鉴于本期采取集中组织选房的方式，为使选房操作顺利进行，规定每个购房人（户）必须在10分钟时间内完成选房或选货币补贴，超过规定时间电脑将会自动退出选房系统并进入下一个购房人选房程序，未完成选房者只能在当天选房最后结束之前进行一次补选。

　　六、注意事项

　　1.参加电脑摇号或选房时，必须按本通知要求携带相关资料，否则不予进行摇号或选房。

　　2.购房人可于12月10日起到嘉兴市少年北路203号三楼300室，了解具体房源情况，为选房作好准备。

　　3.选房结束领取准购证或补贴许可证后，购房人将依据准购证上载明的地点及需携带的相关证件办理购房手续；依据受理签订售房合同的时间、货币补贴购房的相关要求自行购房，办理产权登记及领取补贴金额手续。

　　4.承租公房的申购对象，签订售房合同或领取货币补贴时必须提供与产权单位签订的退房具结书。

　　5.届时主办单位（市房委办）核发的选房联系单、准购证及补贴许可证为本期购房操作的重要凭证，在未完成售房合同签订或领取货币补贴之前，请妥善保管，切勿遗失。

　　6.申购对象在领取《准购证》或《补贴许可证》后放弃购房的，需将《准购证》或《补贴许可证》返还市房委办办理核销手续。如申购对象不返还《准购证》或《补贴许可证》，将不能参加以后经济适用住房的申购。

　　7.申购对象经过选房程序（领取《准购证》或《补贴许可证》后）但最终放弃购房的，两年内（不包括当年）不得再申请经济适用住房实物购房或货币补贴。

　　8.个人购买经济适用住房只能用于自住，并在办理交房手续后及时入住，严禁出借、出租或改变使用性质等，违反规定的将由相关部门进行查处。

　　嘉兴市住房委员会办公室

　　2007年11月28日