国商+高铁双核驱动，佳源再次拉高嘉兴人的期待值！

距离2021年结束仅剩一个多月的时间，嘉兴楼市“高开稳走”基调落定，回顾全年，拨动神经的大事件并不多，但必有那场创历史的520土拍。

 

13宗宅地悉数“熔断+竞配建”成交，刷新市本级土拍多项记录，穿过豪掷千金的硝烟味是房企对这座城市的长情告白。

 

时隔半年，520土拍地块相继揭开神秘面纱，潮水褪去后，此时的楼市也重回“产品为王”的竞争时代。

 

 

你会为哪个项目驻足？

 

我把最高的期待值给了国商区，给了即将到来的佳源·四季星城。

 

占据城市价值高地，酒店+住宅+办公+商业约35万方体量，佳源再次自我挑战，为嘉兴献上一座品质生活大“城”。

 

NO.1

 

10月中旬，嘉兴技术开发区、嘉兴国际商务区第七届国际经贸洽谈会举行，4个投资项目和3个战略合作协议在大会上签约，总投资达到315亿元人民币。

 

 

铂尔曼酒店和山姆超市两大重磅项目成为焦点。

 

前者正是佳源·四季星城项目出让时要求配建的约4万方酒店。

 

铂尔曼酒店是雅高集团高端国际酒店品牌，集团在全球110个国家拥有5100多家酒店和10000家餐饮场所。

 

其酒店所在之处皆是充满活力的国际都市或热门旅游景点，落地一处必然为地标建筑。

 

无锡新湖铂尔曼大酒店

上海铂尔曼酒店

 

还有山姆超市，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，堪称超市界的天花板。

 

红丝绒蛋糕、麻薯、牛肉卷.....一旦落地，嘉兴人就能跳过中间商赚差价，亲自选购了。

 

 

虽然目前超市还没公布准确选址，但从可知信息来看，山姆超市最终落址国商区、高铁新城区域的可能非常大。

 

这两个项目一旦落地，对整个经开区的界面都是质的提升。

 

踩着这些利好项目签约的节点，佳源惊人的前瞻性也再一次被验证。

 

四季星城位于商务大道和长水路交叉口，北连南湖新区和万达板块，南接高铁新城，恰好处于盛世繁华和潜力未来之间。

 

项目区位示意图

 

长水路高架、商务大道、庆丰路......四通八达的路网串联起城市最强配套：

 

北侧成熟商业万达广场，还有四季星城自带商业和项目西侧万朵城（嘉兴经开万朵城（国际台球暨全民健身中心）；

 

两所绿城育华学校已官宣，诺德安达双语学校、凯宜医院正式投入运营； 

 

还有择址高铁新城板块的嘉兴市奥林匹克体育中心（嘉兴国际足球城），项目正在推进当中；      

 

这里汇聚了嘉兴全新的教育、医疗、商业资源，将是日后最具活力的板块之一。

 

嘉兴凯宜医院实景 图源经开官微

 

NO.2

 

如今的房地产，地段是项目制胜的关键因素，但不唯一。

 

除了地段赋予的价值，佳源·四季星城另一大优势来自开发商。

 

从早期开发的巴黎都市、罗马都市，再到优优花园、优优秀湖，城南印象、秀湖印象，还有炙手可热的四季璟园、四季华庭、璟湖湾等，佳源用26年深耕的经验换来了嘉兴人的一路追捧。

 

巴黎都市实景 图片摄于2009年

 

如果你是土生土长的嘉兴人，你会发现佳源的前瞻性非常惊人。

 

2003年，佳源以拓荒者的身份，把巴黎都市带到了南湖新区，约70万方“住宅+商业+办公”超大体量地标诞生在凌公塘，如今南湖新区已经成为顶流板块。

 

往后，佳源遍地开花，先后在城南、秀湖、科技城拿地，献上迭代产品，交付后皆为板块内品质小区，在二手房市场表现突出。

 

佳源·城南印象实景图

 

无论早晚，佳源选择的板块基本都站在了楼市第一梯队，这次也不例外。

 

四季星城是佳源继巴黎都市之后，打造的又一集酒店、住宅、办公、商业为一体的大体量项目。

 

不同的是，如今的购房者对产品要求更高，于佳源而言，在大众已认可的国商区造一座“城”并非易事。

 

为了匹配板块价值，牵头铂尔曼的入驻就花了不少心思。

 

项目规划示意图

 

此外，如何在保持商业和住宅独立的同时又增加互通？商业如何规划布局才能实现创造性......面对这些问题都要下功夫。

 

规划前的各种疑虑，在大量的走访、调查、设计之后，有了最佳答案。

 

于是，四季星城商业和住宅区之间有了一条宽度超8米的内部道路，实现“动静分离”，还设计了人行出入口，方便业主以后来往；

 

商业则以城市广场为中心，地下地上多层规划，还汲取了纽约高线公园的灵感，规划空中云廊，后期加上独特造景，变成凌空而立的城市会客厅。

 

放眼整个项目，超千套品质华宅+五星级铂尔曼酒店+约2.8万方甲级写字楼+近5000方精品商街，落地后足以勾勒出国际化的城市封面。

 

嘉兴经开区板块示意图

 

NO.3

 

“我们会去回访交付后的楼盘，听取客户的意见，作为新项目开发的参考”每一张金字招牌后面是佳源26载春秋的深厚积累。  

 

四季星城的诞生无论从择址还是小区规划都是佳源与城市共振的最高水准。

 

项目由19幢高层组成，南低北高排布，保障采光充足。

 

绿化方面采用“一轴两中心”设计，主题造景四处可见，多个大草坪布局在小区内。尤其是从万兴路人行主入口进入小区，即为垂直的中轴景观带，贯穿整个小区。

 

这点可参考佳源之前交付的楼盘，不少都做了中轴景观带，个顶个的惊艳。

 

秀湖印象交付实景

 

最后透露一下大家比较关心的户型，相较近年佳源开发的一些大面积改善，这次四季星城把起步户型定在了98㎡，最大做到230㎡左右，跨度相当大，尽可能承载不同家庭的置业梦。

 

从目前展示的概念户型来看，佳源仍然选择了广受嘉兴购房者喜爱的“大面宽、短进深”户型。

 

以98㎡为例，做到了三开间朝南的三房两卫设计，不仅有U型厨房、南向双阳台此类优质户型特点，主卧在套房设计的基础上还做了走入式衣帽间，试问嘉兴有多少楼盘100㎡以下能做到如此？

 

往大了看，150㎡以上户型，四开间起步，具备大平层户型的多项优点；尤其是那个跑道式阳台，整整横跨三个功能区，难以想象的尺度感。

据销售介绍，四季星城后期会精装交付，而且将使用A级装标，即目前嘉兴最高标准。

 

所有装修用材的品牌都有较明确的规定，想要达到A级，就必须选择高质量的大牌产品，这一点将在预售时被严格把控。

 

项目更详尽的信息还未释放，但有一点可以肯定，得益于项目大体量的特点，四季星城在绿化、户型、智能运用等方面的发挥空间非常大，完全值得期待。