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纯新盘集结，房贷利率下调…楼市动作不断！
（11.8-11.14）
11月的嘉兴楼市，依旧平稳却有了一些变化。
临近年底，各大纯新盘节点推进：案名规划公示，暖场活动热闹上演，包括有新盘调整销售政策。
还有房贷利率也传来好消息，与半个月前相比，嘉兴多个银行的房贷利率有小幅下降。
一系列利好叠加，似乎又到了出手的好时机了。
成交
11月第2周（11.8-11.14），嘉兴市本级共成交各类商品房103套，环比前一周（316套）下降67.41%。
住宅成交58套，环比前一周（253套）下降77.08%，成交面积0.77万方；
商业用房成交5套，环比前一周（41套）下降87.80%，成交面积0.47万方；
办公用房成交15套，成交面积0.17万方。
其他成交25套，成交面积0.05万方。
从一周备案排行榜来看，堂樾庄以20套夺得周销冠，未来天辰苑和绿禾名邸分别以8套和5套位列第二三位。
上周商品住宅备案量达到5套以上的项目仅有3个楼盘，数量非常少。
从成交走势来看，依旧受供应和楼市大环境的影响，上周住宅成交创下年度新低。
不过上周成交数据也具有一定偶然性，11月的首周，翻倍式上涨的成交备案套数，影响了第2周的成交数据。
预售
上周嘉兴市本级仅有一张预售公示，为中心城区的华梦锦园，全盘21幢住宅，1739套房源全部公示。
该盘为定向安置项目，10%房源对外销售房源一次性推出；90%定向销售房源根据城市有机更新户选房量分批推出可售房源的方式。
预售价格：小高层均价14500元/㎡，多层均价14500元/㎡，高层均价13050元/㎡，商业均价26830元/㎡。
另外，关注五县，上周平湖的荣安·林语湖院也公布了新预售，共7幢（2、4、5、7、8、10、11幢），67670.64㎡，公示时间2021年11月9日至2021年11月15日。
楼盘动态
1、鸿翔·嘉兴2021城市作品尊享会圆满落幕
11月10日，鸿翔·嘉兴2021城市作品尊享会发布盛典登临嘉兴。
在会上，鸿翔在520和830土拍中斩获的两宗地块规划正式亮相，未来，在国商的热土，鸿翔将以四子合鸣的格局，塑造国商高端的生活住区。
2、520新希望项目案名公示——锦粼鸣庐！
新希望湘家荡项目案名公示，拟命名为锦粼鸣庐，寓意对自然生活的美好向往。
项目占地面积68900㎡，总建筑面积约192272.17㎡，绿地率30%。容积率1.6，共27幢670户。
3、国商区新盘鸿樾府批前公告
位于商务大道与五环洞路旁的经开2021-09号地块（鸿樾府）工程项目规划许可批前公示。公示信息显示，鸿樾府建筑面积约8.4万方，共7幢高层。
一周禾事
1、“真房源”来了！嘉兴房地产市场“大事件”！
据了解，《关于进一步加强市区房源信息发布管理的通知》已经正式发文，该通知从规范房源信息发布行为、严格落实房源发布主体责任和加强监督检查维护市场秩序等方面，对房源信息发布进一步管理，净化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展。
今后，市民可以寻找“官方”验证过的“真房源”，进一步保障自己的合法权益。该通知自12月5日起正式施行。
2、投资150亿！中国航天牵手嘉兴！
最近，总投资150亿的航天平湖产业基地项目举行签约仪式，正式落户嘉兴。
据悉，航天平湖产业基地项目总投资150亿元，集中布局商业火箭、商业卫星、卫星应用及航天技术应用产业、高端装备制造产业，年产值超200亿元。
3、嘉兴学院新校区启用
11月12日下午，嘉兴学院在图书馆举行梁林新校区全面启用仪式。嘉兴市领导张兵、李军，嘉兴学院党委书记卢新波等共同为嘉兴学院梁林新校区沙盘揭幕。
新校区的启用，让嘉兴学院梁林一期、二期形成一个整体校区，拓展了办学空间，盘活了办学资源，改善了办学条件，学校基础设施建设实现了质的跨越，为学校建设有特色、善创新的一流应用型综合性大学提供了强有力的支撑。
4、嘉兴城南这所高品质公办学校，有新进展！
位于嘉兴城南的姚家荡中学工程近日成功入选嘉兴市三季度“红旗项目”，工程进展迅速，建筑主体形象初显，年内有望基本建成。
据介绍，姚家荡中学工程总投资2.5亿，按省一类标准建设，为全日制公办学校。项目占地面积为45414.19平方米，建筑面积达44461.35平方米，包括体育馆、行政楼、阅览室、教学楼、文化展厅、游泳馆、司令台、地下车库等，办学规模为30个班。
国内动态
1、超30城加强预售资金监管，多地加大力度治理存量烂尾楼
据不完全统计，今年以来，包括北京、重庆、成都、嘉兴、天津、西安、无锡、泰州等地陆续发布监管预售资金政策或相关补充、修订政策。至此，2020年以来全国已有超过30个城市发力预售资金监管，监管能力得到进一步提升和完善。
2、珠海出台人才住房管理办法 人才购房可享五折优惠
11月10日，珠海市人民政府网发布人才住房管理办法，提出经认定后的珠海市人才，可享受人才住房租金和售价按同区域同类型品质市场商品住房的60%和50%优惠。
3、共同富裕！2025年，浙江将在这方面高水平建成“五个标杆区”
近日，省民政厅印发《推进民政事业高质量发展建设共同富裕示范区行动方案（2021—2025年）》。
根据《行动方案》，浙江计划到2025年，高水平建成精准保障、幸福颐养、人人慈善、和谐自治、暖心服务“五个标杆区”，新时代社会救助体系成熟定型，幸福养老服务体系基本建成，“善行浙江”全面打造，城乡社区治理体系和治理能力显著提升，基本社会服务体系优质高效，“浙里长寿”“浙有众扶”金名片持续擦亮，民政事业发展整体水平持续走在全国前列，建立成熟、可推广的体制机制和政策框架，为共同富裕社会体系下的民政事业高质量发展提供省域范例。
