第六空间
11550—20800元/㎡！ 嘉兴在售楼盘大盘点！
终于，我们可以货比三家，从容买房了。
从2020年上半年到2021年下半年，从卖方市场转向买方市场，这波行情走了一年多。
很多人还是逃不出“买涨不买跌”的怪圈，正在持币观望。
但无论行情起伏，楼市中总有一批理性的常规需求，他们正是当下楼市的重要参与者。
今天，从一张干货图片出发，重新整理嘉兴新房市场现状，为购房者提供参考信息。
上图共涉及楼盘45个，其中橘色代表在售新盘（21个），绿色代表待售纯新盘（24个），整体供应量约320万方。
相比之前，在售楼盘明显多了很多，与纯新盘各占半壁江山，可选空间变大。
在售楼盘：
根据楼盘热度，在售楼盘的去化速度各不相同，像未来城市幸福里、家逸园、鸿翔东望金邸、交投祥生梦溪云庐等盘，凭借区位和自身品质优势去化均在7成以上。
部分楼盘受区位限制去化会慢很多，好的首开去化四五成，差的可能就两成左右，基本保持慢稳节奏。于是，有些楼盘启动分销加速去化。
需求稳定的情况下，接下来楼盘销售情况分化会更加明显。
待售新盘：
待售纯新盘共24个，主要来自今年5月20日和8月30日两场集中供地。
从目前市场行情来看，这些纯新盘预计年底会陆续亮相，到2022年初，嘉兴在售新盘体量或将达到新高。
价格体系：
受限价影响，嘉兴房价整体保持稳定，阶梯式房价体系非常清晰。
精装盘预售均价基本在20000元/㎡，在装标、地段、地价、规划等因素影响下浮动，像秀湖交投祥生梦溪云庐高层均价18200元/㎡，小高均价18750元/㎡，在精装盘一列价格优势比较明显。
楼盘分布：
横扫市本级各大板块，城南、秀湖核心、南湖新区、城西、湘家荡等均处于一盘独霸的状态，而国际商务区、科技城可谓新盘扎堆，接下来的可选余地应该是近年最大的。
毛坯or精装：
整体来看，21个在售新盘，精装、毛坯五五分。如果单看市本级，那就是精装盘的主场了。
所幸，随着精装盘占比提高，楼盘的装标明显有所提升，开发商花一千赚两千的情况已经是过去式，购房者对精装房的接受度也越来越高。
一番盘点之后，当下楼市一连串的动作非常清晰：行情遇冷、新盘扎推、房价稳定，如果自住，难道不是买房的好时机吗？
最后按板块盘点一下在售新盘的销售信息，供买房的网友参考。
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
1 分钟前 152****3950 已经发送申请
1 分钟前 158****1045 已经发送申请
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