鸿翔百盛东望金邸价格公示！2021年呼声最高的一张预售！

追溯十年楼市，没有哪家房企能在短期内获得嘉兴购房者的认可，也没有谁能一直占据热点，直到他的出现。

 

从进入市本级首作，到国商金融云望雅苑，鸿翔仅用两个住宅项目就奠定了高端住区的地位，在嘉兴擦亮了“名片”。

 

2020年转战高铁新城，鸿翔&百盛拿下大体量商住地块，开启深耕之路，又一个城市封面产品诞生。

 

自彼时起，全嘉兴翘首以盼，向东望。

 

念念不忘 必有回响

 

临近10月，嘉兴新房市场终于迎来这张重量级预售：

 

东望金邸首张预售正式公示，高层均价17600元/㎡，洋房均价18150元/㎡。

 

回顾9月新房供应，计划入市的多为精装盘，预售均价基本在20000元/㎡，相比之下毛坯盘的价格优势肉眼可见。

 

用性价比来形容东望金邸是不确切的，因为对很多人而言，钟情于他从来不是因为价格。

 

项目效果图

 

商住大盘 强强联手

 

项目总建面超30万方，由南向北分别为幼儿园、住宅区、商业综合体，自身配套相当完善。

 

想要开发如此大体量的项目并非易事，鸿翔很聪明，也很用心。 

 

为了确保整体品质，鸿翔寻求了中远、百盛两大合作伙伴，各取所长，联手打造。

 

就在近期，鸿翔集团与百盛集团就项目商管运营合作正式举行签约仪式。

 

自带商业示意图

 

作为金狮集团旗下的零售商业巨擘，百盛集团目前已有44家商业体布局全国，具有强大优势资源与零售地产管理经验。

 

未来，双方将从娱乐生活、商业资源、配套服务等方面丰富北侧商业综合体的业态。

 

鸿翔在住宅打造上的造诣+百盛丰富的商业运营能力，强强联合之下，赋予东望金邸更多的价值点。

 

沙盘实景

 

就连交付后的物业，也是重量级合作伙伴。

 

跟云望雅苑一样，东望金邸交付后将由滨江物业进行管理。

 

滨江物业是什么段位？这个问题，混迹杭州房产圈的网友一定知道。

 

作为国家一级资质物业管理企业，滨江物业已连续8年在中指院对杭州主流物业服务企业的第三方满意度测评中高居榜首。

 

杭州城市之星，198个传奇的全江景奢装阳光海岸，浙江豪宅武林壹号，这些赫赫有名的豪宅都有滨江物业的影子。

 

可以说，在杭州，滨江物业占据了豪宅的半壁江山！

 

 

能在大城市立下赫赫战功，鸿翔将东望金邸“托付”于滨江物业必然是相当放心的。

 

滨江物业也诚意十足，表示将抽调内部精英员工为东望金邸服务，并且为其定制专属“7Z+7S”服务体系。

 

近年，项目所在的高铁新城板块异军突起，房地产开发加速，但区域内始终缺少标杆性的住宅精品和成功的大商业。

 

东望金邸的出现或将打破局面。

 

豪宅品质 内外兼修

 

如果说项目规划是成功的第一步，那住宅品质就彻底将东望金邸送上了“豪宅”宝座。

 

项目住宅部分，总体量约18万方，17栋洋房+11栋高层围绕中心景观轴对称展开，秩序井然。

 

项目效果图

 

有别于目前主流的新中式、新亚洲等建筑风格，东望金邸以灰白为主色调，石材干挂作为基座，在香槟色线条的呼应之下，一座现代轻奢的都市豪宅跃然眼前。

 

令人惊艳的是，东望金邸南向窗墙比做到了极致的0.65！一般项目，通常只有0.2。

 

接近透明的状态，拉爆了整个项目的颜值，建成后必燃是高铁新城封面级作品。

 

公配方面，近300米风雨连廊、85%楼栋架空、挑高大堂等高标准配置。

 

东望金邸架空层示意图

 

对开发商而言，购房者每一次赞叹都是不计成本的投入。

 

架空层层高最高达4.5米，设计健身房、瑜伽谷、书法空间、茶艺空间等多个功能区，满足全龄段业主的不同需求。

 

如此规划不仅要牺牲一整层的利润空间，还需要投入更多的人力、物力。

 

鸿翔对质感的把控也相当极致，这点可以参考云望雅苑架空层设计：
 

会客区域抬高设计，深色地砖铺贴，连墙面都没落下；木制吊顶、金属格栅，再加上各种艺术造景，这不正是酒店大堂的既视感吗？

 

云望雅苑架空层效果图

 

看到这里你会发现，架空层不只是功能区，还是格调的展示区。

 

还有近600㎡“蒂芙尼蓝”游泳池，约700m“爱马仕橙”跑道……处处透露着奢宅气质。

 

针对小业主，除了南侧自带的12班幼儿园，楼盘内部还设计了“童心乐园”、“植物认知园”等配套，实现走出小区是校园，进入小区是乐园。

 

幼儿园示意图 

 

其实，对于鸿翔的产品力无需多言，两盘即征服全网，可见功底，“望系”升级之作自然不负久候。

 

115-330㎡ 关注每位“鸿粉”

 

东望金邸绝大多数客户都是本地改善，其中有不少是无缘“云望”的“鸿粉”，一路追随，必然想抓住这次机会。

 

得益于楼盘体量，项目共1159套可售房源，无一配建，全部可售。

 

既有建面115㎡小户型，又有165㎡以上大平层，最大做到330㎡！

 

户型跨度之大，长线看来刚需、改善、终极改善都有机会成为鸿翔业主。

 

项目鸟瞰图

 

 

一般情况下，开发商首开会拿出位置相对薄弱楼栋，但东望金邸不同，首推项目东南侧8幢住宅，都是层高3.1m的洋房。

 

从效果图就能看出，这些楼栋正对市政公园和天然水系，视野和采光有充分保障。

 

从预售信息来看，首开涉及5个主力户型，分别是132㎡、143㎡、165㎡、192 ㎡、234㎡，基本都是大开间，短进深，得房率相当高。

 

占比最高的是132㎡，以A户型为例：

 

132㎡户型图

 

四房两厅两卫，四开间朝南，面宽约13.9米；

 

入户私享电梯厅，高端住宅标配；

 

约7.2米南向大阳台，可实现休闲+晾晒双功能；

 

U型厨房、主卧套房、干湿分区，几乎集合了所有优质户型的特点。

 

143㎡则在132㎡的基础上有更大的尺度感，全面宽约14.6米，双套房设计。

 

143㎡户型图

 

回顾近几年嘉兴楼市，140㎡左右的面积段，东望金邸这个户型基本是天花板了。

 

面积更大，还有165㎡户型：

 

165㎡户型图

 

整体开间达到了约16.3米，还是双套房设计，除了常规衣柜，主卧带走入式衣帽间。

 

这样的大平层起步户型完全可以成为很多家庭的优质改善，再进阶就是192㎡户型：

 

192㎡户型图

 

五开间朝南，跑道式阳台、大横厅、双套房设计......0槽点的满分户型。

 

首批预售中面积最大的是234㎡户型，一户一单元，尊崇感十足，终极改善的梦想之地。

 

234㎡户型图

 

L型转角阳台亮点十足，在客厅能享有270°的环幕视野；

 

整个户型面宽约21米，客厅和卧室均位于南侧，日照采光佳；

 

共有三个卧室套房设计，带独立走入式衣帽间和卫生间。

 

毫不夸张的说，东望金邸的每一个户型都做到了极致，闭眼可入。

 

对于很多“鸿粉”而言，东望金邸的出现，彻底激发了追逐高端住宅的欲望，热销已是必然事件。

 

项目效果图

 

9月，已有近10盘公布预售，随着供应入市，众盘可能会重迎去化压力。

 

接下来，“竞品质”将成为楼市主线，产品为王的铁律之下，东望金邸必然是杀出重围的一批“黑马”。

 

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