绿地香港云缦世家首张预售公示 高层全装修均价20065元/㎡

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　　这是一张值得聊一聊的预售。

　　作为槜李湖板块的首发之作，云缦世家的这张预售可以说给这个新板块定下了基调。

　　带装修约2万的均价，槜李湖一下子就进入了市本级头部板块的竞争行列。

　　对于购房者而言，这个价格也使其也对板块的价值有了更直观的认识，接下去要不要买？买哪个项目？多大户型？都能有更准确的考量。

　　目前，槜李湖是市本级新房存量最多的板块之一，云缦世家之外，还有融创·嘉潮府、苏嘉·云境园、佳源·四季花园以及830出让的两宗中海地块。

　　而除了中海地块之外，其他的项目均有可能下半年与购房者见面。

　　有网友问，槜李湖楼盘这么多，买哪个呢？

　　从目前公示的信息来看，刚需客户的可挑选余地不多，仅嘉潮府有98㎡和123㎡两个偏刚改的户型。

　　云缦世家130㎡起步，主力户型为165㎡和210㎡，是比较纯粹的改善大盘，适合改善客户。

　　而苏嘉和佳源目前仅公示了案名，但也能从中窥得一些信息。

　　云境园是苏嘉久境园和名境园之后，同系列的又一个产品，之前的两作均是偏改善的品质之作，可以预见该项目也会偏向品质升级，佳源系列同理。

　　现在来看，槜李湖板块将会是一个高端的改善板块，准入门槛会比较高。

　　另外值得关注 的是这又是一张带装修预售，今年以来，含装修入市的楼盘比例非常高，之前入市的堂樾庄、滨河道、臻颐府、璟湖湾等新盘均是。

　　随着时代的发展，现在的装标也越来越好，基本都是中央空调、地暖、新风系统三件套齐全，装修材料的品牌也在不断升级。

　　从目前的趋势来看，嘉兴楼市即将进入精装修时代，毛坯盘将越来越少。

　　最后回到这张预售，还有特别要提的一点。

　　现在的楼盘预售方案更加透明。在这张预售中，不仅仅公示了首批房源的楼栋号和价格，同时也公示了第二批房源的楼栋号与价格。

　　联系嘉兴429楼市新政，其中明确规定新申请预（销）售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。

　　换句话说，楼盘首张预售一经公布，项目产品的最高均价就已经确定了。

　　开发商就面临一个问题，该如何调整房源的推盘方案。

　　对购房者而言，这样会更公平，也有了更多的选择余地。