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嘉兴万元新房大集结！首付50万成功置业，不香吗？
上周，城南红盘畔月湾98套房源花落各家。
1300多组全款客户抢98套房子，中签率7.5%，最终1200多组客户与幸运之神失之交臂。
红盘虽好，但难求。
对普通购房者而言，更是实力悬殊，无缘红盘，那么手中的“余粮”、家里的需求该如何安放？
这时候，就需要抛弃执念，进入新一轮思考，寻找具有价格优势，同样有自身亮点的楼盘，正是所谓的性价比。
刚好在问答后台，不少网友问及性价比楼盘，这次干脆批量整理几个，供大家参考。
秀水新区油车港两大纯新盘
秀悦澜庭是大悦城继秀湖祥云（秀悦湾）之后的新作，位于油车港正原北路与汇源路交叉口。整个项目由18栋18-27层的高层组成。
秀悦澜庭效果图
项目东侧为天然水系，向北约1.3km直接贯通银新天鹅胡水域。
户型面积为95-145㎡，涵盖刚需改善产品。小户型格局方正，三开间朝南，不浪费空间；大户型则是大面宽短进深，四开间起步。
纵观嘉兴房地产开发史，央企打造的楼盘向来很“稳”，不容易出岔子。
本周六，案场售楼处即将迎来开放，堪称秀水新区最美售楼处。
正黄未来天辰苑
另一个纯新盘是未来天辰苑，紧挨着秀悦澜庭，由正黄操盘。项目规划8幢高层错落排布，整体呈中轴对称，非常规整。
从去年下半年开始，嘉兴土地市场一直处于阶段性高潮状态，主城地价体系多番刷新，乡镇地价屡创新高，其中油车港成为市本级首个地价破万的乡镇区域。
再到今年520土拍，中交和南通神辉分别拿下茶园路东侧宅地，地价冲破12000元/㎡。
至此，秀水新区加持下的油车港迎来高光时刻。
以上提及两盘预计都将在下半年首开入市，生活圈内的自住群体和长线投资都可以考虑。
凤桥两大纯新盘
凤桥市场升温比油车港慢一些，苗头最大的就是今年2月、3月华景川和阳光城相继拿下余云公路南侧宅地，凤桥地价冲上“8字头”，也奠定了下半年两大新房主力。
溪上云筑效果图
溪上云筑由8层宽境洋房和3层低密排屋组成，总户数605户，容积率1.5，是板块内难得的低密墅区。
7月，项目售楼处正式对外开放，同时启动客户登记，作为华景川嘉兴市本级首作，溪上云筑值得期待。
阳光城瑞俊·凤临溪岸
凤临溪岸效果图
凤临溪岸位于凤南路与七沈公路交叉口，由7幢高层建面约95-125㎡高层和约187-238㎡联排组成，共计777户。
项目西侧临水系，为日后视野景观加分。
这两个项目同样会在下半年迎来首开。
随着嘉兴城市能级的提升，如何审视一个乡镇盘也成了大家的必修课。
首先就是要跳出固定思维，以凤桥为例，不仅要着眼镇上的本地市场，还迎把眼光放在科技城、高铁新城之上。
尤其是高架、有轨电车等一系列交通利好之后，城镇界限将进一步模糊，完全可以事先用更少的钱享受更好的配套。
虽然以上都是纯新盘，价格还没出来，但和主城红盘相比，优势是必然的，预算有限的完全可以提前考虑。
说完纯新盘，来看看那些分秒递减的在售盘。
奥山·国香樾里
王店国香樾里是一定要提的，高层预售均价10150 元/㎡，小高10650 元/㎡，低层15400 元/㎡，真正的万元盘。
国香樾里效果图
当然，所有性价比必然要基于楼盘本身，国香樾里整体品质还是不错的，再加上秀洲南的区位潜力，当地自住和投资都可以考虑。
从国香樾里到城南华府八佰伴，0.5h以内车程能搞定。
其实有些乡镇和主城的距离没有想象的那么远，尤其是城市骨架不断拉伸，退而求其次可能也是不错的选择。
王江泾蓝城风荷九里还剩20来套洋房在售，单价也是万元出头。
风荷九里效果图
蓝城的房子品质和理念都很到位，就以风荷九里来说，东侧是莲泗荡风景区，西北两侧紧邻水系，整个项目景观相当好，有种度假区的感觉。
王江泾的位置也不错，往北是苏州、往南杭州、向东上海，距离市中心非常近，大概25分钟车程能到北二环（规划高架）。
蓝城风荷九里，投资、养老、自住都很合适。
当然并不是所有低价楼盘都能入：
如果自住，天南地北那种要谨慎入手，不然以后很糟心；
小开发商，楼盘一点亮点都没有的要谨慎；
未来好不好脱手要考虑，一套房子不可能住一辈子。
如果是投资，范围可以放得更大，眼下的价格和未来的价值空间才是首要考虑的。
像嘉善、桐乡、平湖等一些楼盘完全有信心承接市本级和周边大城市的外溢需求。
四季湘洲（桐乡融杭经济区）
核心卖点：融杭经济区，佳源品质，价格亲民。
项目位于融杭经济区三大镇之一的洲泉镇，项目西南直线距离7.5km即为杭州临平，上海、苏州等多个长三角中心城市均在1km生活圈内。
四季湘洲效果图
项目由9幢23层高层组成，可售住宅847套，89㎡-143㎡高层户型，首开折后均价约13500元/㎡，还赠送车位！
明樾华庭（嘉善罗星街道）：
核心卖点：近上海·归谷科技园，金地格林系升级之作
明樾华庭位于嘉善城西大道与科技大道交汇处，眼下正热的罗星街道，内部配套相当优质。另一方面，项目所处的同济·未来邨正是嘉善归谷科技园的重要板块。
明樾华庭效果图
明樾华庭由19幢18层高层组成，共计房源1208套，建面89㎡—143㎡，西南方向配建9班幼儿园建面。
项目已经开盘在售，部分小面积房源首付约40、50万就能拿下。
当然，一些五县纯新盘也可以关注，像平湖荣安林语湖院、嘉善金悦学府等都能从其中抓住置业三大点：楼盘品质、区位配套、板块未来。
荣安林语湖院（平湖城西）
林语湖院是荣安地产首入平湖之作，关注度颇高，择址平湖城西板块主脉解放西路。
项目由11幢20F-26F高层与16F-17F小高层组成，规划建面约87-117㎡滨水美宅。项目承袭荣安美学精粹，选用大气外墙立面，流畅的外部建筑线条，辅以现代高端美学风格，整体打造“江南韵”风貌的高品质小区。
目前，林语湖院美学生活馆正式开放。
金悦学府（嘉善城北）
嘉善金悦学府位于嘉善魏塘街道西项社区，板块为城北板块核心，东侧为贯穿嘉善南北城区主干 道木业大道，南侧与老城区接壤，配套成熟。
项目由金地商置、碧桂园、中国金茂倾力合著，规划由21幢高层组成，建筑面积约77-132㎡美宅，还规划有15班制幼儿园，社区邻里中心。目前，售楼处已经正式开放。
金悦学府效果图
当然买房还是有原则性的，并不是所有低价楼盘都能入：
如果自住，天南地北那种要谨慎入手；
小开发商，楼盘一点亮点都没有的要谨慎；
未来好不好脱手要考虑，一套房子不可能住一辈子；
销售承诺的规划要理性看待，未来可能会有，但要考虑时间线；
同区位毛坯盘可以重点关注，买一个少一个。
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| 看房时间：时间待定 |
出发时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）
看房团楼盘：绿城·滨河鸣翠府 水木槜园 云上悦府
集合地点：待定
报名热线：057382888666
1 分钟前 137****6082 已经发送申请
1 分钟前 136****1186 已经发送申请
2 分钟前 150****5119 已经发送申请
2 分钟前 138****3487 已经发送申请
3 分钟前 139****4398 已经发送申请
3 分钟前 183****0589 已经发送申请
4 分钟前 157****3267 已经发送申请
4 分钟前 182****4007 已经发送申请
5 分钟前 183****9349 已经发送申请
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